如何解决城中村改造政策中的问题

来源：互联网2016-05-24 15:49:42

“城中村”——在城镇化进程中，滞后于时代发展步伐、游离于现代城市管理之外、生活水平低下的居民区，存在人口杂乱、城市规划滞后、基础设施不完善、土地使用等诸多问题，不利于城市的整体环境建设，严重地影响居民的正常生活。

2015年郑州某城中村被列入“城中村改造”项目名单，改造后该城中村用来举办一年一度的庙会日的场地已经变成了建筑垃圾的堆里厂，人行道、慢车道、快车道都成为流动商贩新的专属领地，城市道路交通严重堵塞，城市环境脏乱差，一座新建不久的新城市俨然快成为一处脏乱差的“棚户区”，这让长期接触城中村改造的拆迁案件的创为拆迁律师们都感到了心塞。

城中村改造，不是简单的“拆旧房、建新房”这么简单，相关负责人和政府应当充分考虑到城市经济、文化等可持续发展的前景，防范下列“城中村”现象的故态复萌：

(1)人口杂乱，治安形势严峻。

(2)城市规划滞后，违法违章建筑相当集中，居住环境差。

(3)基础设施不完善，卫生条件太差，存在严重消防隐患

土地使用存在诸多问题，宅基地、工业用地、商业用地相互交织，非法出租、转让、倒卖，管理混乱等。

(4)土地使用存在诸多问题，宅基地、工业用地、商业用地相互交织，非法出租、转让、倒卖，管理混乱等。

对其后期的发展作出合理规划，让老百姓今后的生活得到应有的保障，实现城中村改造便民利民，为人民谋福祉的现实意义。而不是在投入大量的人力物力财力后，却陷入从“城中村”到“棚户区”恶性循环的怪圈，耗时耗力却不得“善终”。

创为律师还要提醒“城中村”的被拆迁户们，身处“城中村改造”时，应当集中注意自己的这几项拆迁补偿是否到位：

(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

为了让城市中的所有居民的生活都能紧跟时代的发展步伐，投身社会城市的管理之中，普遍提高居民的生活水平，改善“城中村”居民的生活环境与治安状况，加快我国城镇化发展进程，创为拆迁律师一直致力于“公益万里行”活动，为全国各地包括城中村改造的被拆迁人讲解法律法规，传授维权知识，宣扬维权理念，帮助广大被拆迁户养成维权意识和法律意识。

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