专家称未来房价上涨压力很大，未来房价还会上涨吗？

来源：土流网2023-11-27 13:11:38

疫情之后，经济出现明显下行压力，而其中地产的下行扮演了主要角色。近日，专家称未来房价上涨压力很大，未来房价还会上涨吗？

一、专家称未来房价上涨压力很大

地产行业陷入当前的局面，跟“三条红线”这样过于严厉的融资紧缩政策是密切相关的。这种融资紧缩政策的初衷可能是好的，但运行了两年多造成的结果大家都已经看到了，给整个地产行业、整个经济都带来比较大的下行风险。因此，这样的政策应该及时纠偏。由于融资紧缩政策已经产生了行业内的恶性循环。这时候就需要积极地增加对地产开发商的融资支持。

除此而外，我们还要注意到“三条红线”政策推出以来，地产供给已显著收缩。当前，地产新开工面积已经相较2021年下降了约 2/ 3，在建面积下降了约1/ 2。未来的地产供给会非常紧，为未来房价上涨埋下了种子。这个时候更要尽快地恢复开发商的融资，恢复开发商的投资意愿，让他们加紧修房子，否则在不远的未来，房价上涨压力恐怕会非常大。

二、未来房价还会上涨吗？

不远的未来，我国大城市的房价上涨压力恐怕会非常大。这显然不是监管者想要的结果。预测房价未来的走势是一个复杂的问题，受到多种因素的影响，包括宏观经济状况、政府政策、人口流动、土地供应、利率水平等。无法准确预测未来房价的走势，以下是一些可能影响房价的因素：

1、宏观经济状况

经济增长水平、就业情况、居民收入水平等宏观经济指标会对购房需求产生影响。如果经济状况持续改善，购房需求可能增加，从而对房价形成上涨压力。

2、政府政策

政府的调控政策对房地产市场有重要影响。一些城市可能会采取限购、限贷、调控土地供应等手段来稳定房价。政策的调整将直接影响市场的供求关系。

3、人口流动

人口流动对房地产市场有着直接的影响。一些城市可能因为人口净流入而面临房屋供不应求的情况，推动房价上涨。

4、土地供应

土地供应是影响房价的一个关键因素。如果土地供应不足，房价可能上涨。相反，如果有足够的土地供应，可能会减缓房价上涨的速度。

5、利率水平

利率水平对购房成本有着直接的影响。如果贷款利率上升，购房成本增加，可能抑制购房需求，对房价产生一定的压力。

以上因素的相互作用使得房价的未来走势难以准确预测。政府通常会采取一系列政策来维持房地产市场的稳定，但市场也会受到多方面因素的影响而发生波动。因此，对于房价的未来走势，需要谨慎评估各种因素，并关注政策变化和市场动态。

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