土地流转专业平台

 来源：黑龙江农业信息网

        佳木斯市积极推进土地流转，发展规模化农业生产。截至目前，全市共流转土地373.4万亩，使126799户农民从农业生产中解放出来。

　　据了解，今年，全市共流转土地373.4万亩，占总耕地面积26%，流入土地的农户为48993户，流出土地的农户为126799户。平均流转价格为旱田365元/亩，水田565元/亩。共签订合同77109份，其中，鉴证74287份。

　　我市在促进土地流转中，通过多种形式宣传土地流转和规模经营的重要意义，使广大干部群众认识到农村土地规模经营，是优化资源配置，增加农民收入，实现农业现代化的客观要求。同时，抓好土地承包政策落实，搞好土地流转法律、政策服务和信息服务，消除农民对土地流转的误解。因地制宜，积极稳妥推进土地规模经营。采取多种方式，不搞一刀切，凡是有利于农业经济结构调整，有利于提高土地产出率和农民增收的土地规模经营形式，都积极提倡、鼓励和支持。让农民选择土地规模经营的有效形式，并在实践中不断完善提高运行机制，逐步扩大土地规模经营面积。

　　全市采取了规范流转行为，建立健全土地流转服务组织，以县为单位制定支持鼓励土地流转的政策，加强农村土地承包经营纠纷调解仲裁体系建设等措施，既促进了土地流转，又保证了农村土地承包的稳定。富锦市、汤原县和郊区分别建立了土地流转服务大厅，并配备了土地流转专职人员。今年以来，各县级土地流转服务机构共发布土地流转信息49149条，促成土地流转139.2万亩。乡级建立土地流转服务机构的有51个，有经费保障的乡镇16个，配备人员90个，发布信息30144条，促成土地流转74.4万亩。村级建立土地流转服务站769个，宣传流转信息12196户，促成流转面积146.2万亩。

　　各地的土地流转绝大多数是经营权转包、也有少量的互换、出租等。转包期限多为一年，一年一定价，年初一次性交款，有少量的一包多年，但超过10年的很少。各地在土地流转工作中有着比较相似的做法：农户之间转包土地，将分散的耕地向家庭农场、专业大户或种田能手集中，家庭农场、专业大户和种田能手都是逐年增加土地流入面积来实现扩大规模的。以土地流转的形式入社的土地，年初一次性按市场价交全款，还有的是年初以低于市场价交部分款，年终按面积给成员分配盈余，这样就使土地入股的收益高于市场流转价格。

　　郊区大来镇的卧龙种植专业合作社去年经营耕地7828亩，其中，成员带地入社1000亩、流转面积6828亩，成员把土地交给合作社后外出打工，既实现合作社有地可耕，又拓宽了成员的收入渠道。合作社盈余262.7万元，成员在社打工收入38.2万元，成员外出打工收入210万元，成员因土地流转后从事种、养、工商等收入113万元，成员土地流转收入287万元，合计纯收入910.9万元，人均收入10120元，比非成员人均收入多1620元，增收19%。

　　桦南县正方食用菌种植专业合作社，全村有156户农户加入合作社之中，使土地集中连片，实现规模种植，共发展地摆木耳3000多万袋，年产值达到3300多万元。农户之间互换地块，解决一户种多处地块和一块地多户种的问题。

　　富锦市荣胜村有一块1800亩的地块。分别由62户耕种，经村支部、村委会在广泛征求农户意见，召开村民代表大会后，决定一部分按照基本同质、同量的原则，与另一块土地的农户互换，实现了土地的整合，提高了效益。