“疯狂的土地”持续上演 九龙坡价值看涨
来源：互联网2013-09-27 09:44:53
来源：365地产家居网
刚刚过去的8月，全国土地市场可谓高潮迭起，重庆自然也不例外。奥园茶园圈地，万达进驻龙洲湾；九龙坡区今年两次土地推介会，引来不少业内人士的关注；渝北土地推介会推空港、悦来等区域土地14宗共计2400余亩土地；巴南区8月份成交5宗土地，逐渐成为近期楼市热点板块。
据相关数据显示，今年5月土地成交总额107.9亿元，是去年同期的近8倍之多，也高过去年除12月之外的任何一个月。实际上，8月土地成交面积、金额、地价虽同比上升，但环比7月份有所下降，业内人士认为，从整体来看，
重庆土地市场供应稳定，虽有小幅下降的趋势，但随着金九银十的启幕，预计下半年
土地市场将承接上半年的红火。
进入九月以来，土地市场动作频频更是应证了此前业内人士的猜测。悦来和照母山超千亩土地入市；九龙坡区继6月举行土地推介会以后，九月，其所属8家土储联合再次举办土地推介会，推出35宗，近万亩商住用地，杨家坪、盘龙、二郎等不少土地亮相，使得
九龙坡区土地价值节节攀升。
根据铭腾机构的数据，自2010年来，我市
土地供应主要集中在照母山、龙头寺、大杨石和双山片区、观音桥-江北嘴、二环区域的蔡家、悦来、礼嘉、李家沱片区，而随着城市的不断发展，这些区域土地的使用量几近饱和。
到2013年，主力供地区域开始转入二环附近。今年1月到7月蔡家、西永以及西彭地区成为主要供地区域，加之，九龙坡区两次
土地推介会推出的众多优质地块，更是吸引着不少
开发商的目光，不难看出九龙坡区土地价值。
根据规划，九龙坡区将全力提速西城“一圈三园三区”建设，推动九龙西城由“城镇时代”迈向“城市时代”，3年内全面拉开九龙西城发展的城市框架，5年内基本形成高新特色突出的现代产业体系、生态宜居特色突出的城市形态、城乡一体产城融合的统筹发展格局。
纵观九龙坡区的发展，随着以杨家坪为中心的九龙坡东城发展的基本成形，自去年起，正式进入“再战九龙西城”主题年，中梁山隧道、华岩隧道的动工修建；近期轻轨5号线即将动工修建等各种交通利好消息的频出，凸显出九龙坡西城极大的
投资价值潜力。
如果说，重庆在过去十年当中，城区发展的重心在北，随着重庆作为西部中心城市地位的确立，重庆的城市功能布局和发展重心也在向西区转移。目前西区已经成为重庆各大开发商争夺的前沿阵地。据不完全统计，本地大腕龙湖、金科、协信、华宇和外地龙头首创、保利、华润、恒大、中交、和泓、富力等均已进驻西区。
值得一提的是，首创渝阅作为北京首创集团进驻重庆打造的首个“最重庆”别墅项目，占据着九龙坡优势地段，其环400亩金马湖而建，背依千亩桃林，绿化率高达56%，项目自开盘以来一直销售火爆，日前推出的二批次房源在短期内就已全部售罄，而今加推的10套典藏房源，一经推出就引来众多成功者的关注，受欢迎程度一点不输此前二批次房源，加上如今九龙坡西城土地价值的不断升值，别墅市场开始升温，使得首创渝阅项目更是被不少业内外人士所看好，投资居住价值攀升。
