合肥土地市场近千亩地上市 西城地块受关注
来源：互联网2013-09-26 10:22:09
来源：腾讯房产合肥站
9月26日合肥
土地将集中出让10宗、989.033亩土地，地块分别位于包河、蜀山、庐阳、滨湖和长丰县内。
据了解，26日出让的地块分别是S1308、S1309、BH2013-03、XZQTD130、W1304、N1308、CF201310、CF201311、CF201312、CF201313宗地，其中，W1304宗地因其稀缺的地理位置，格外引人瞩目。
W1304宗地示意图
W1304号地块位于合肥市
蜀山区长江西路以北、振兴路以东，
土地面积为219.67亩(含规划雪霁路用地6.46亩)，规划用途为居住、商业(集中商业及办公面积不少于地上总建筑面积的40%)，规划年限商业办公40年，居住70年，
容积率2.9，参考地价350万/亩，竞买保证金为1.6亿元，
W1304号地块临近轨道交通2号线，距新桥国际机场大概仅15公里左右，交通便利，且有多路公交通达。周边有蜀山经济开发区管委会、蜀山国际
电子商务产业园，地块毗邻中海原山(资料 图库 动态 价格 论坛)与大富山庄(资料 图库 动态 价格 论坛)，两个项目均是合肥的热销楼盘，可见购房者对于该区域项目的认可程度。
经过几年的发展，合肥的西城已经进驻了众多房企，交通、商业、公共设施配套不断完善，区域的发展渐趋成熟，购房者也开始对于区域加深认知和认可，区域内的高性价比项目尤其受青睐。
根据W1304号地块的出让要求，219.67亩的地块至少要建设40%的商业，折合建面约5万方。如果说W1304号地块要求 建设的商业，是为了完善区域内的商业配套，满足区域生活和发展需要，那么位于滨湖新区的BH2013-03号地块则是对商业提出了更高的要求，根据出让公告，BH2013-03号地块明确要求竞得企业建设五星级酒店、大型商业。
根据BH2013-03号地块的出让要求，竞得人需承诺地块内须建设建筑面积不少于15000平方米的会议中心；竞得人承诺五星级酒店、会议中心、大型集中商业自行持有，其他物业可对外销售，但销售比例不得超过计容总建筑面积的60%。
BH2013-3号地块位于滨湖新区庐州大道与锦绣大道交口，计价面积105.78亩、发证面积100.03亩，规划用途为商业服务业设施，容积率5.5，参考地价210万元/亩，竞买保证金4500万元。
出让地块详情如下：
上午拍卖：
S1308号地块位于
包河区徽州大道以东、龙川路以南，总面积148.65亩，分为东西两部分。其中东地块规划用途为行政办公、商业、商务设施、交通枢纽，出让年限40年，容积率5.0，参考地价450万元/亩，竞买保证金3亿元。东地块分A、C两部分，A地块27.51亩，C地块57.8亩，西地块63.34亩，规划用途为商业、商务设施，参考地价450万元/亩，竞买保证金3亿元。
S1309号地块，位于包河区河南路以东、花园大道以南，总面积20亩，规划用途为商业、办公，容积率3.5，参考地价245万元/亩，竞买保证金1000万元。
滨湖区BH2013-03地块位于滨湖新区庐州大道与锦绣大道交口，计价面积105.78亩，发证面积100.03亩，规划为商业服务业设施，出让年限为40年，容积率5.5，参考单价210万元/亩，竞买保证金4500万元。
新站区XZQTD130号地块位于新站区淮南路以东、凤山路以南东，规划为113.4亩的居住用地，容积率2.8，参考地价260万元/亩，竞买保证金6000万元。
蜀山区W1304号地块位于合肥市蜀山区长江西路以北、振兴路以东，
土地面积为219.67亩(含规划雪霁路用地6.46亩)，规划用途为居住、商业(集中商业及办公面积不少于地上总建筑面积的40%)，容积率≤2.9，参考地价350万/亩，竞买保证金为1.6亿元。
下午出让
N1308地块，位于
庐阳区宿州路以北、五河支路以东，面积10.77亩，规划用途：住宅、商业（地上不大于8000平方米），容积率4.7，参考地价：360万元/亩，竞买保证金：1000万元。
CF201310地块，北至濛河路、东至蒙城北路，面积84.21亩，规划用途居住，容积率2.8，参考单价180万元/亩，竞买保证金10000万元。
CF201311地块，北至居住用地 、东至蒙城北路，面积89.9亩，规划用途居住，容积率2.8，参考单价180万元/亩，竞买保证金10000万元。
CF201312地块，北至居住用地 、东至蒙城北路，面积92.523亩，规划用途居住，容积率2.8，参考单价180万元/亩，竞买保证金10000万元。
CF201313地块，北至双墩路 、东至蒙城北路，面积104.13亩，规划用途居住，容积率2.8，参考单价180万元/亩，竞买保证金10000万元。
