2016土地承包政策解读：土地承包的方式有哪些？

来源：互联网2016-02-28 11:59:55

　　土地承包的方式有哪些？哪些是常见到的？哪些又是我们平常不熟悉的呢？下面土流网为大家详细介绍一下：

　　家庭承包，是指集体经济组织按照公平分配、人人有份的原则，统一将耕地、林地、草地承包给本集体经济组织农户和一种承包方式。其特点：

　　(1)承包双方当事人不是平等的民事主体之间的关系，发包方是集体经济组织，承包方是本集体经济组织内部的农户;

　　(2)承包对象主要是耕地、林地和草地，具有福利和社会保障功能;

　　(3)根据公平分配和人人有份的原则承包，集体经济组织统一发包;

　　(4)承包期较长，耕地30年、草地30-50年、林地30-70年，林地经批准还可以更长;

　　(5)承包双方当事人的权利义务是法定的，承包方享有经营自主权、产品处置权、土地流转权、土地被征用占用的补偿权等;

　　(6)土地承包经营权自承包合同生效时取得，并由县级以上人民政府颁发土地承包经营权证或林权证;

　　(7)土地承包经营权流转可采取转包、出租、互换、转让等方式;

　　(8)取得的土地承包经营权按照物权方式予以保护，有权提出停止侵害、返还原物、恢复原状、排除妨害、消除危险、赔偿损失等要求;

　　(9)承包收益可以继承，耕地、草地的承包经营权不能继承，林地的承包经营权可以继承。

　　何为其他方式的承包？

　　除家庭承包以外，通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的，称为其他方式的承包，主要有四个特点：

　　一是既可以是联户、专业队、个人为单位进行承包，也可以以家庭为单位进行承包。

　　二是承包方不限于集体经济组织内部的农户和个人。

　　三是承包的方法不是人人有份的平均承包，而是通过招标、拍卖、公开协商等方式，由最有经营能力(即出价最高或者经营条件最适宜)的人承包。发包方按照“效率为主，兼顾公平”的原则选择承包人。

　　四是承包的土地主要是“四荒”以及果园、茶园、桑园、养殖水面等不太适宜按照家庭承包方式进行承包的土地。综上所述，家庭承包与其他方式的承包在承包的主体、方法、原则和承包地的功能等方面，都存在重要区别。