国土部拟改土地管理制度 农地有望市场化流通
来源：互联网2013-09-04 10:09:17
来源：经济参考报
“土地征收‘剪刀差’问题突出，尤其是土地被征用以后，巨大的增值收益没有多少真正落到农民腰包。”农业部部长韩长赋近日表示。
受国内
城镇化进程的推动，关于农村集体用地流转、
宅基地制度改革等问题一直是业内关注的热点。业内专家认为，新一轮
土地改革的核心是如何打破土地二元结构的限制。
记者获悉，国土部门目前已经形成关于改革完善
土地管理制度的框架建议，在完善改革土地制度的过程中，与补偿相关的征地制度改革是最大的难题。未来，在原有制度模式上，通过总结当前一些试点城市的经验，“农地”有望通过招拍挂等方式进行市场化流通，权益进行市场化分配。
资料显示，到2020年，中国城市化率应该在60%左右，城镇人口大约为8.5亿，比2012年底城镇人口净增1.4亿。目前，我国城镇工矿用地规模已经突破了10万平方公里，有分析据此预测，如果按人均100平米为新增城镇人口提供工矿用地，至2020年城镇工矿用地总量将突破11万平方公里，该数据将大大突破
国土资源部
土地利用总体规划中规定的10.65万平方公里的控制目标。
为了适应
城镇化对城镇
建设用地的需求，土地管理制度的改革完善便随之引出。记者从国土部了解到，自2012年9月以来，国土部便成立了专题研究小组，围绕促进和保障城镇化健康发展，谋划土地管理制度改革方向。
国土部土地管理制度改革研究课题小组成员、国土部规划司副司长刘国洪告诉记者，改革研究小组在历时10个月、对11个省份的50多个城市进行调研后，目前已经形成关于改革完善土地管理制度促进城镇化健康发展的框架建议。
刘国洪还说，为了适应新型城镇化发展的要求，当前土地管理制度改革工作重点包括，提高存量用地在建设用地供应总量的比重；扭转城镇建设对新增
土地出让收益的过多依赖；建立起有利于存量建设用地盘活利用的制度政策体系等。
据分析人士预测，土地管理制度的完善和改革，很可能成为十八届三中全会之后最先启动的改革领域之一，也是与城镇化关系最为紧密的改革领域之一。
《经济参考报》记者了解到，
土地制度改革完善的具体内容还大致包括，在保留现有征地制度的前提下，缩小征地范围，改产值补偿为市场价值补偿；在保持用途管制的前提下，规范农村经营性集体建设用地的流转；依托现有土地交易机构，建立城乡统一的建设用地市场；推进集约节约用地，对增量建设用地和存量建设用地出让方式等领域，进行差别化管理等。
