通过出让方式取得的土地（无地上物）如何办理抵押登记？

来源：北京市国土资源局2015-10-29 10:40:28

　　根据国土资源部《土地登记办法》和市国土资源局《行政服务事项》规定，办理出让国有建设用地使用权抵押登记需提交以下材料：

　　1、土地登记申请书（原件）；

　　2、《国有土地使用证》(原件)

　　3、主合同和抵押合同（原件）；

　　4、地价款缴纳凭证（首次抵押交原件）；

　　5、抵押人需提供相关证明（原件）：

　　（1）中央单位提交主管机关事务管理局核准登记的证明文件；

　　（2）股份制企业、有限责任公司的，需提交董事会同意抵押的证明；

　　（3）中外合资企业、合作经营企业、外商独资企业、有限责任公司以及股份有限公司以房地产进行抵押的，须经提供董事会决议或董事会同意抵押的证明，但企业章程另有规定的除外；

　　（4）以集体所有制企业房地产进行抵押的，须提供企业职工代表大会同意抵押的证明文件；

　　（5）以共有土地使用权抵押的，提交其他共有人同意抵押证明；

　　6、抵押人和抵押权人身份证明（复印件）：

　　（1）自然人提供身份证；

　　（2）企业提供年检合格的营业执照和组织机构代码证；

　　（3）社会团体、事业单位、机关法人提供组织机构代码证；

　　（4）法定代表人身份证明书（原件）和法定代表人身份证（复印件）；

　　（5）委托代理人申请办理土地登记的提交授权委托书(原件)和代理人身份证（复印件）；

　　（6）抵押权人为金融机构的，还需提交《金融机构法人许可证》或《金融机构营业许可证》；

　　（7）抵押权人为典当行等特许经营机构的，还需提供《特种行业经营许可证》；

　　8、其他法律法规规定的相关材料。