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为落实《北京城市总体规划(2016年—2035年)》，参照《北京市关于进一步加强第一道绿化隔离地区规划建设管理的实施办法》(京政发〔2022〕18。下面带来北京朝阳区腾退补偿政策最新。

一、腾退管理的一般规定

(一)依据本办法具体开展腾退补偿安置工作；

(二)结合具体项目授权乡属企业做好资金筹集、服务公司选聘等相关工作，组织成立腾退安置工作指挥部；

(三)对工作人员进行培训，将房屋腾退政策、范围、期限等情况向被腾退人宣传解释；

(四)指导村委会做好房屋安置人员认定工作；

(五)与被腾退人签订腾退补偿协议，指导安置房开发主体与被腾退人签订购房合同；

(六)与被腾退人结算并支付补偿款；

(七)建立并保存腾退补偿安置档案材料。

二、被腾退人义务

(一)提交《集体土地建设用地使用证》(原件)及乡规划部门批复的建房手续(原件)等有效宅基地使用权属证明文件(原件)；

(二)提供真实有效的房屋安置人员信息及其他必要证明材料(原件)，包括但不限于居民户口簿、居民身份证、出生证、结婚证、离婚证、营业执照等，并签订承诺书；

(三)签订腾退补偿协议或按照相关要求委托他人签订腾退补偿协议；

(四)在约定期限内交房，履行腾退补偿协议约定义务；

(五)按照安置房选房规定挑选安置房，并签订购房合同。

三、腾退范围内停止办理下列事项

(一)新建、改建、扩建住宅房屋；

(二)房屋租赁；

(三)改变房屋、土地用途；

(四)办理工商营业执照；

(五)户口迁入和分户(正常的出生及婚姻、军人复员转业退伍、刑满释放、学生毕业等确需迁入户口的除外)。

四、人员安置

符合以下条件之一的，可以认定为房屋安置人员：

(一)原籍和户籍均在本村的人员(含因正在服兵役、正在服刑户籍自本村迁出的人员)，以下简称“本村村民”。

(二)本村村民的子女、孙子女、外孙子女户籍在本址的。

(三)第(一)、第(二)项人员的子女为18周岁以下或全日制在校学生的。

(四)第(一)、第(二)项人员的配偶。

符合以下条件之一的，也可以认定为房屋安置人员：

(一)户籍在本址且通过法院判决或调解、民政局协议离婚方式取得宅基地内合法房产的本村村民的原配偶(仅认定其本人，其再婚的配偶及再婚生育的子女均不予认定)。

(二)房屋安置人员在周转期内结婚的配偶(不含周转期内离婚后再婚的)，该配偶不再享受任何奖励及补助。

(三)房屋安置人员在周转期内生育的子女，该子女不再享受任何奖励及补助。

存在下列情形之一的，不认定为房屋安置人员：

(一)已享受本市集体土地腾退补偿安置政策的人员。

(二)已享受本市产权类政策性住房的人员(已享受但按规定退出政策性住房的除外)。

(三)第十二条第(一)项、第(二)项、第(三)项人员的继子女。

(四)不属于本村村民，户籍在本址，且与被腾退人无直系亲属关系的人员。

(五)不属于本村村民，通过购买或其他途径取得宅基地的人员。

五、腾退补偿

被腾退宅基地面积以《集体土地建设用地使用证》或其他有效宅基地使用权属证明文件标注的用地面积为认定依据。

被腾退房屋面积以《集体土地建设用地使用证》或其他有效宅基地使用权属证明文件规定的用地范围内的首层房屋实际测量面积为认定依据。

通过继承、赠与、析产等方式进行分户的，只按一宗宅基地进行认定。

腾退人按照宅基地及房屋认定面积给予被腾退人补偿，补偿包括区位价补偿和房屋重置成新价补偿。

六、腾退奖励

(一)定向安置奖：给予购买定向安置房的人员奖励。

(二)工程配合奖：按照每宗宅基地给予奖励。

(三)未有二层奖：宅基地未有二层及以上房屋的，按照宅基地面积给予奖励。

(四)整体搬迁配合奖：按照被腾退区域划片分组，腾退期限内所在小组全部完成签约且按约定交房的，按照每宗宅基地给予奖励。

(五)定向安置房面积奖：按照每宗宅基地给予购房面积奖励。

(六)宅基地面积差值奖：宅基地面积大于购买安置房面积的，按照宅基地面积与购买安置房面积的差值给予奖励。

七、腾退补助

(一)一次性搬家补助费：按照被腾退房屋面积给予搬家补助费。

(二)一次性综合移机费：按照每宗宅基地给予空调、有线电视、电话、宽带、热水器等设备一次性综合移机费。

(三)停产停业补助费：在被腾退宅基地内从事生产经营并持有合法有效《营业执照》的，给予停产停业补助费。

(四)住房困难补助费：每宗宅基地内的房屋安置人员人均面积不足50平方米的给予住房困难补助费。通过继承、赠与、析产等方式取得部分房屋，仍按照一宗宅基地计算住房困难补助费。

(五)未购买定向安置房综合补助费：被腾退宅基地内无房屋安置人员的，或被腾退宅基地内全部房屋安置人员放弃购买定向安置房的，按照宅基地面积给予未购买定向安置房综合补助费。

(六)周转补助费：定向安置房为期房的，给予周转补助费。定向安置房为现房或未购买定向安置房的，不享有周转补助费。

以上就是北京朝阳区腾退补偿政策最新的相关内容介绍。