来源:土流网2024-04-25 09:37:26
建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地,是城乡住宅和公共设施用地。那建设用地审批手续有哪些?如何确定地类?
一、建设用地审批手续有哪些?
1.建设单位向项目建设用地所在地的市、县自然资源主管部门提出用地申请,填写《建设用地申请表》,并按规定提交相关申报材料。
2.用地申请符合土地管理法法律法规和政策规定、材料齐全的,市、县自然资源主管部门受理用地申请。
3.受理用地申请后,市、县自然资源主管部门报请市、县人民政府依法履行“告知、听证、确认”等征前程序,同时,拟订农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案和供地方案,编制建设项目用地呈报说明书,并组织编制其它相关用地报件材料。
4.市、县自然资源主管部门组织编制的相关报件材料,报经同级人民政府审核同意后,由市、县人民政府向上一级人民政府呈报用地请示。同时,由市、县自然资源主管部门制作建设用地报盘,通过远程网上申报系统,将用地报件材料报送上一级自然资源主管部门审查。
5.用地报件材料按程序逐级上报审查、呈报有审批权的人民政府及自然资源主管部门审查、批准。
二、在办理建设用地审查报批手续时,如何确定地类?
《自然资源部办公厅关于以“三调”成果为基础做好建设用地审查报批地类认定的通知》 (自然资办函 [2022]411号)明确,建设项目用地审查报批的地类要以“三调”为基础的最新年度国土变更调查现状地类为准。在确保地类真实性的前提下应综合考虑地类来源的合理、合法性。
同时,考虑到用地项目勘测定界、组卷报批等工作需要一定时间,按照《自然资源部办公厅关于规范报部审查的建设项目用地报批材料和审查报告文本格式的函》(自然资办函[2022]819号)要求,在办理报批手续时,最新年度国土变更调查指实际用地勘测定界时最新的年度国土变更调查成果,以国家级核查通过后最终统一下发的数据库版本为准。勘测定界成果与国土调查数据库套合存在差异的,均应在申报材料中说明原因及情况。
农用地包括哪些地类?农用地怎么转化为...
自然资源部:生猪养殖用地无需办理建设...
自然资源部:养猪用地不需办建设用地审...
农用地(耕地)转用建设用地审批手续
如何填写理由申请设施农用地并办理审批...
农村地转用审批手续由谁批准?农用地转...
我国光伏发电有什么特点?能自用吗?审...
农户申请盖仓库如何审批?需要哪些手续...
2024年安徽六安霍邱县设施农用地可...
农用地转建设用地费用是多少?需要办理...
耕地转为建设用地费用是多少?需要哪些...
宅基地是农业用地吗?农业用地变更为建...
常说的农用地和耕地的区别是什么?农用...
工业用地过户费用多少钱?需要缴纳哪些...
2024农用地转用审批手续怎么办理?...
复制成功
微信号: bieshu888