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近日，吉木萨尔县人民政府发布2024年房屋征收安置补偿方案（征求意见稿），表示自2024年1月1日至2024年12月31日期间征收的房屋将执行新的标准，那2024年新疆昌吉吉木萨尔县房屋征收补偿标准是多少？

一、2024年新疆昌吉吉木萨尔县房屋征收补偿标准是多少？

1、货币补偿

被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日同区域类似房地产的市场价格，其中征收住宅的不得低于同区位新建普通商品房的市场平均价格。被征收房屋价值由评估机构按照国家和自治区相关规定评估确定。

房屋价值包括被征收房屋、附属物及其占用范围内的土地使用权的补偿（房屋压占面积以外的合法土地，按土地级别予以评估）。根据价格评估的结果，由征收单位一次性支付给被征收人（土地基准地价为：一类地605元/平方米、二类地505元/平方米、三类地415元/平方米、四类地280元/平方米；房屋价值由受委托的评估机构参照就近的房地产市场价评估确定）。

2、产权调换

（1）被征收人选择房屋产权调换的，由征收单位提供用于产权调换的房屋。房屋征收部门与被征收人计算结清被征收房屋与产权调换房屋价值的差价。住房以外的地上附着物由评估机构参照类似房屋的房地产市场价评估确定。持有国有土地使用证，住房压占面积以外的土地参照土地基准价，按土地市场价格评估确定补偿金额。

（2）因公共利益需要，征收城镇规划区内的乡、村庄或者城乡结合部集体土地上的房屋，农村集体经济组织不能重新调整宅基地或者集体建设用地，负责房屋征收工作的政府能够妥善解决被征收人的生产、生活，给予被征收人城镇居民同等待遇，集体土地收归国有的，可以按照同区位国有土地上的补偿标准执行。

（3）安置房由县人民政府统一安排建设。

（4）安置楼为多层住宅，均价2100元/㎡，一楼房价：2184元/㎡（104%）；二楼房价：2310元/㎡（110%）；三楼房价：2352元/㎡（112%）；四楼房价：2226元/㎡（106%）；五楼房价：1890元/㎡（90%）；六楼房价：1638元/㎡（78%）。

选房按照先签先选，后签后选的原则，选择两套及两套以上楼房的按照一层和四层、二层和五层、三层和六层搭配。

棚户区改造安置户套数以当地上一年度新建商品住房均价26万/套（3250元Ｘ80平方米为一套）。

3、临时过渡搬迁补偿标准

（1）被征收人选择置换安置楼的，从签订协议至安置房交付时止，征收单位按照每月800元的标准向被征收人支付临时过渡费，交付现房不予支付过渡费。

（2）选择货币补偿的只发放搬迁费1000元，不再支付过渡费。

二、2024年新疆昌吉吉木萨尔县房屋征收补偿原则是什么？

1、无国有土地使用证的，需自然资源局出具证明，确认土地面积（及用途）。

2、宅基地的确定，根据《土地管理法》及《新疆维吾尔自治区实施<国有土地上房屋征收与补偿条例>办法》的相关规定标准，确定宅基地面积（暂定壹亩）。一亩以外土地参照征用耕地标准给予补偿。

3、房屋权属证载明用途为住宅的房屋，未办理手续改做经营性用房，但已依法取得营业执照，估价时点，正在营业，对用于经营的部分，按照新疆维吾尔自治区实施〈国有土地上房屋征收与补偿条例〉办法规定执行。

4、被征收房屋属经营性用房，符合相关规划土地手续，按照同区位经营性用房的市场价给予补偿；

5、被征收人在房屋权属调查登记阶段，有义务提供真实的身份信息和相关证件，否则造成的后果由被征收人承担。

6、协议签订后，房屋产权证、土地使用证同时收回。

以上就是2024年新疆昌吉吉木萨尔县房屋征收补偿标准的相关内容介绍了，希望对大家有帮助。