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5年土地流转经验,年成交量节节攀升,用心服务好每一位客户

来源:土流集团2023-07-03 14:52:59

 2017年加入土流网的张浩然,负责山东平度市和潍坊市两地代理。由于入行时间较早,他见证了土地流转行业一步步的发展,当地土地流转均价从300-500元/亩,一路上涨到现在800-1200元/亩。

“土地流转行业是大趋势,每年的交易量都在增加,交易均价也在上涨。”张总说道。土地流转不仅可以解决土地荒废的问题,更可以将土地资源优化配置,还为种植大户们打通了供需通道,村集体,农户也实现了“双增收”,这是实实在在惠及人民的好事!

被问到土地流转过程中的难点时,张总说,“对我们而言,找客户其实不是最难的,因为有土流网的品牌加持,来看地的客户都比较精准,客户也对我们信赖有加。难点主要在于找地源,除了要去现场核实地源的真实性以外,由于单个农户的地块无法形成规模,需要做好农户的思想工作,将好几位农户的土地一起打包流转,这里面涉及到纠纷处理需要耗费大量的沟通成本。”在张总团队的共同努力下,只要有客户看中的地块,团队成员都会集体出动去解决地块的各种“疑难杂症”,确保地块交付给客户时是权属清晰无纠纷的。

做土地流转的这些年,让张总印象最深刻的是,有位从山东泰安来的客户胡总,在潍坊做烧饼生意,经过沟通后得知他想找一块面积300-500亩用于种植玉米、小麦的水浇地。要求土地肥沃,最好是黑土地,并且土质要松软,水源好,有三相电,交通方便。

他第一次来看地是在2020年春节后,因为疫情原因不能乘坐公交车,自己又没有私家车,于是胡总选择骑了80公里的自行车来看地,对于他做事的执着劲儿,张总是相当佩服。到了现场后,张总及其工作人员给他详细介绍了地块情况,从土地选择到耕种,再到不同时期的土地管理,以及农资的采购以及收获粮食买卖等,由此双方建立了相互的信任感。虽然第一次没有找到合适的地块,但在后来的时间里胡总前前后后骑着三蹦子、两轮电动车、拖拉机···等各种交通工具来看了7、8次地,最终定下300亩水浇地。接下里的时间里,张总不仅和他成为了朋友,还尽可能地为他提供技术、农资、农机、销售等一系列增值服务,经过三年的经营,胡总也从最开始的300亩地发展为现在的1500亩,还置办了拖拉机、旋耕机、播种机、收割机等大型设备,成为了名副其实的“胡地主”!

利用土地流转,能将潜藏在农村土地资源的巨大价值充分发掘,不仅能“转”活农业,也能“转”富农民。不仅利于集中化管理,还能节约劳动成本,提高农业生产效率,也能让农民坐享土地租金福利。

咨询热线:400-6666-737

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