5年土地流转经验，年成交量节节攀升，用心服务好每一位客户

来源：土流集团2023-07-03 14:52:59

2017年加入土流网的张浩然，负责山东平度市和潍坊市两地代理。由于入行时间较早，他见证了土地流转行业一步步的发展，当地土地流转均价从300-500元/亩，一路上涨到现在800-1200元/亩。

“土地流转行业是大趋势，每年的交易量都在增加，交易均价也在上涨。”张总说道。土地流转不仅可以解决土地荒废的问题，更可以将土地资源优化配置，还为种植大户们打通了供需通道，村集体，农户也实现了“双增收”，这是实实在在惠及人民的好事！

被问到土地流转过程中的难点时，张总说，“对我们而言，找客户其实不是最难的，因为有土流网的品牌加持，来看地的客户都比较精准，客户也对我们信赖有加。难点主要在于找地源，除了要去现场核实地源的真实性以外，由于单个农户的地块无法形成规模，需要做好农户的思想工作，将好几位农户的土地一起打包流转，这里面涉及到纠纷处理需要耗费大量的沟通成本。”在张总团队的共同努力下，只要有客户看中的地块，团队成员都会集体出动去解决地块的各种“疑难杂症”，确保地块交付给客户时是权属清晰无纠纷的。

做土地流转的这些年，让张总印象最深刻的是，有位从山东泰安来的客户胡总，在潍坊做烧饼生意，经过沟通后得知他想找一块面积300-500亩用于种植玉米、小麦的水浇地。要求土地肥沃，最好是黑土地，并且土质要松软，水源好，有三相电，交通方便。

他第一次来看地是在2020年春节后，因为疫情原因不能乘坐公交车，自己又没有私家车，于是胡总选择骑了80公里的自行车来看地，对于他做事的执着劲儿，张总是相当佩服。到了现场后，张总及其工作人员给他详细介绍了地块情况，从土地选择到耕种，再到不同时期的土地管理，以及农资的采购以及收获粮食买卖等，由此双方建立了相互的信任感。虽然第一次没有找到合适的地块，但在后来的时间里胡总前前后后骑着三蹦子、两轮电动车、拖拉机···等各种交通工具来看了7、8次地，最终定下300亩水浇地。接下里的时间里，张总不仅和他成为了朋友，还尽可能地为他提供技术、农资、农机、销售等一系列增值服务，经过三年的经营，胡总也从最开始的300亩地发展为现在的1500亩，还置办了拖拉机、旋耕机、播种机、收割机等大型设备，成为了名副其实的“胡地主”！

利用土地流转，能将潜藏在农村土地资源的巨大价值充分发掘，不仅能“转”活农业，也能“转”富农民。不仅利于集中化管理，还能节约劳动成本，提高农业生产效率，也能让农民坐享土地租金福利。

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