90后小伙流转土地出新招超市化管理赢客户好评

来源：土流网2016-05-17 09:13:10

“外高桥3000㎡标准物流仓库出租，45元/㎡/月”、“祝桥施湾30亩独门独院硬化场地出租，50000元/亩/年”、“安徽池州石台硒谷旅游度假山庄，6000亩，40年经营权，1380万元整体转让”……

打开土流网上海浦东新区土地流转中心的网站页面，一条条待流转的土地信息一目了然，土地面积、土地价格、土地用途、土地权证、流转年限、配套设施、周边环境、现场照片等基本情况事无巨细全公开展示。有流转需求的客户通过互联网就可以对土地情况掌握得一清二楚，寻找土地简直变得和超市购物一般容易。

而发起这种土地超市化管理服务的人，正是土流网上海浦东新区土地流转中心的负责人刘明明。刘明明是个年轻的90后，思维活跃，敢想敢干。去年7月，在朋友介绍下他放弃年盈利十多万的修理店，选择加盟土流网进入土地流转服务行业，不到一年的时间，就从一个土地流转的门外汉蜕变成“精英红娘”，牵线搭桥成功帮几百亩土地找到了新“婆家”。

(土流网上海浦东新区土地流转中心负责人刘明明)

谈及自己的成功经验，刘明明表示，总结起来有四点。

首先，心态要摆正。刘明明表示，自从决定投身土地流转行业之后，他就彻底放弃了之前的汽修事业。及时把“看”的心态调整为“做”的心态，这是成功最基本的前提。

其次，信息要保真。现在浦东流转中心发布到网上的所有土地信息都是工作人员亲自去现场核实过的。对于这一点，刘明明特别提出，他们的经营宗旨就是只做一手信息，不做转介土地。提供超市化管理服务，做到信息真实、价格透明、产权明晰。

再次，步子要迈稳。现在浦东流转中心的主要业务是做仓储、工业用地流转和厂房租赁，并且短期内不会涉水土地金融等领域。刘明明笑称，脚踏实地，不好高骛远也是成功的重要原因之一。

最后，服务要真诚。刘明明强调，这一点最为重要。用真诚对待客户，客户自然也会将心比心用真心回馈。现在流转中心很多客户，因为对刘明明的服务满意，都会主动向朋友推荐他。刘明明说，最近流转中心又成交了一个2100㎡的仓库，签了6年的流转合同，就是通过老客户介绍成交的。

流转中心现在平均每月都能成交3-5笔单左右，刘明明和他的创业伙伴几乎每天都在外看地，搜集一手的土地信息。为此，刘明明还特意注册了一个微信公众号(涵浦工业地产)，每周精选一条最优质的土地或厂房信息推送出去。

现在浦东流转中心地源库里还有上百条的优质土地、厂房信息，每一条都是通过现场核实独一无二的优质资源。如果您在上海地区有找地的需求或者有地要流转出去，都可以通过电话13482045048与刘明明取得联系，他将为您提供最优质、最贴心、最专业的服务。

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