农村宅基地在土地分类中属于哪一类？宅基地有几种类型？

来源：土流网2023-05-10 13:46:58

农村宅基地是指农村村民基于本集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地，农民无需交纳任何土地费用即可取得，具有福利性质和社会保障功能，一般不能继承。那农村宅基地在土地分类中属于哪一类？宅基地有几种类型？

一、农村宅基地在土地分类中属于哪一类？

农村宅基地属于住宅用地。按照2017年发布的《土地利用现状分类》（GB/T 21010-2017），土地进一步分为耕地、工矿仓储用地、住宅用地、公共管理与公共服务用地、交通运输用地、其他土地等12类。其中，农村宅基地属于住宅用地，农村道路占地属于交通运输用地。

按照不同的分类标准，土地分类的方法不同。依据《中华人民共和国土地管理法》（以下简称土地管理法），按照土地所有制性质划分，土地分为国有土地和农民集体所有的土地，其中宅基地属于农民集体所有。按照土地用途划分，土地分为农用地、建设用地、未利用地三大类。其中，建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等。因此，从土地性质和用途上来说，农村宅基地属于集体建设用地。

二、宅基地有几种类型？

宅基地可以分为以下几种类型：

1、集体宅基地

属于农村集体经济组织所有的宅基地。集体宅基地的使用权归居住在该村的农户或农村集体经济组织成员享有，但不得买卖、转让或抵押。

2、家庭宅基地

属于农户个人所有的宅基地。家庭宅基地的使用权归农户个人享有，可以由农户自行使用、转让、出租或抵押，但需要遵守相关法律法规和政策规定。

3、个人自建房宅基地

指农户按照个人需要自行选择并自建住房的宅基地。个人自建房宅基地的使用权归农户个人享有，但需要遵守相关法律法规和政策规定，包括土地使用年限、建筑规范等。

4、四至齐全的宅基地

指宅基地周边的一定范围内有相应的农业用地、生活设施和交通道路等配套设施，满足农户的居住和生活需要。

需要注意的是，宅基地的使用权是与土地所有权分开的。农户或农村集体经济组织可以获得宅基地的使用权，但不拥有土地的所有权。此外，宅基地的规划、管理和使用都需要遵循国家和地方政府的规定和要求。

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