2023农村宅基地三不批、四禁止、两不得分别指什么？附具体介绍

来源：土流网2023-05-09 10:48:24

农村的发展和建设是国家发展的重中之重，随着乡村振兴战略的实施，农村的管理制度也日益严格。不久前，国家实行了对农村宅基地的改革。那么2023农村宅基地三不批、四禁止、两不得分别指什么？附具体介绍。

一、2023农村宅基地三不批、四禁止、两不得分别指什么？

（一）三不批

1.不符合“一户一宅”条件的不批

如果一户已经有了住宅，那他们也不能再申请拥有一块宅基地。这是因为每户农家只能拥有一块宅基地，如果他们已经有了房子，就没有申请宅基地的必要了。

2.农民将宅基地出卖、出租、赠与或者是有偿退出的再申请不批

如果农户将他们的宅基地出租、出售、赠予或者是以任何有偿的方式退出宅基地，那么他们也无法再次申请宅基地。这是因为一旦他们得到了宅基地，这块土地就被视为归农户自己所有。而宅基地的使用权也是属于农户的，他们不能将这些环节随意出售、转让给其他人。

3.不是本村人申请宅基地不批

仅限于本村的农户才能申请宅基地，因为这些宅基地属于村集体经济组织所有。如果申请人不是本村人，那申请自然不被批准。

（二）四禁止

1.禁止违背农民意愿流转宅基地

农户获得了宅基地的使用权，并不意味着他们就可以随意出售、流转、出租或者以其他方式转让这些土地。如果这样，就会违反法律规定，损害农民自己的权益。因此，农民的宅基地必须受到有效的管控，以维护农民自己的合法权益。

2.禁止随意收回农民依法取得的宅基地

一旦农民获得了宅基地的使用权便不应再被收回。他们可以将宅基地租赁给其他人使用，但必须遵循本人的意愿；这是因为宅基地的使用权归农民个人所有。如果一旦出现强行收回宅基地的情况，那么将侵犯农民的权益，导致农民的切实利益受到损害。

3.禁止农民以退出宅基地为条件

农民有权自主决定行动范围，包括迁户和落户在农村。任何单位和个人都不能以贫民退出，或不出具户口违法计划完成后无法落户和其他理由，胁迫农户把自己的基地让出来。

4.禁止强迫农民搬迁农村宅基地

在发展农村的过程当中，有部分的村庄因为各种原因合并或者搬迁。这个时候，应该严格遵守农民个人意愿，不应该因为村庄合并或其他理由强迫农民搬迁农村宅基地。

（三）两不得

1.不得长期闲置农村宅基地

宅基地只能获得使用权，并不能使基地变成“主权”。因此，不能让宅基地长期处于闲置状态。否则，就会占用珍贵的土地资源，还会导致大量的损失。因此，当农户获得宅基地的使用权时，他们必须将其合理地利用起来。

2.不能非法改变宅基地用途

宅基地的用途只能是建房。如果农民要改变宅基地的用途，例如想在宅基地上建立牧场或农场，或者出租、出售给他人等行为，那么这都是违法的。因此，所有的农户在获得宅基地使用权时，应当遵守规定。前提是保证宅基地的正常使用，合理开发利用土地资源。

以上就是有关农村宅基地的三不批、四禁止、两不得的内容介绍，希望能对需要的朋友有所帮助。