占用耕地建房固化是什么意思？占用耕地建房怎样才能不被拆？

来源：土流网2022-06-29 14:25:30

2020年7月3日国务院召开关于严厉打击新增乱占耕地建房行为的相关会议，对占用耕地建房的行为出台了一系列措施。那么占用耕地建房固化是什么意思？占用耕地建房怎样才能不被拆？

一、占用耕地建房固化是什么意思

指对是2020年7月3日以前占用耕地所建的房屋并取得合法手续的，按照建好的房子的形状固化。至于房屋会不会被拆，还要看各地的具体政策；而对于7月3日前占用耕地未建好房屋的，必须即刻停工，不能再继续建造房屋，如果再占用耕地建房，那房子是必拆无疑；对于7月3日后建造房屋的，很显然属于违规建筑，在国家明确发布不能在耕地违建后还执意要建，这就属于明知故犯，不仅需要拆除房屋，还有可能会受到重罚，同时要对占用的耕地实施复耕复绿。

二、占用耕地建房怎样才能不被拆

虽然占用耕地建了房，但不一定意味着房子一定会被强拆。以下三种情况表明占用耕地建房不会被拆。

1.办理了占用耕地建房的相关合法审批手续

农村农民建房屋，需要经过“申请、审核、批准”等一系列的程序，取得“宅基地使用”和“规划许可”等与建房相关的审批手续，而且实际建造房屋面积不能超过规定的建房面积。这样建房行为才是合法的。也就是说，只要取得合法的审批手续，即使是占用耕地，甚至永久基本农田（当然，这个很难获得批准，审批权在国务院）建房，都是合法的，不用担心因为违法被强拆。

2.没有占用永久基本农田，而且已经建成并符合“一户一宅”相关规定

虽然没有合法的审批手续来占用耕地建房，但是如果建造房屋的耕地属于个人的唯一住宅，政府一般情况下会选择“网开一面”，会采取罚款并补办相关手续等措施来将建造的房屋合法化，不会选择强拆房屋。

3.符合确权条件的“一户多宅”

由于历史和现实等诸多原因，农村宅基地及农房统一确权登记方面存在很多障碍和难点，因此，对于那些“一户多宅”、宅基地超面积和历史原因造成的占用耕地建房等问题，并不能采取“一刀切”的办法来解决，这些房屋不仅不能强拆，而且应该进行确权发证。

总之，看到这里，想必我们也对占用耕地建房固化的含义有了一定了解，也知道了三种情况下占用耕地建房不会被强拆。

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