购买三套以上住房原则上不支持！第三套房认定标准是什么？

来源：土流网2023-01-06 10:19:16

近几年，我国一直在放松限购限贷政策，对于多孩子家庭还给予多套房购房补贴等利民政策，而对于购买三套以上住房原则上不支持，那购买三套以上住房原则上不支持是怎么规定的？第三套房认定标准是什么？

一、购买三套以上住房原则上不支持！具体是怎么规定的？

2023年1月5日中国人民银行发布建立首套住房贷款利率政策动态调整机制，表示新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。

接着住房和城乡建设部部长倪虹表示对买首套住房的要大力支持，就是首付比、首套房利率该降的要降下来，对于购买第二套房的要合理支持，一般以旧换新、以小换大、生育多子女家庭可给予政策支持，对于购买三套以上住房原则上不支持，目的就是不给炒房者重新入市留有空间。

二、第三套房认定标准是什么？

1、以房管部门登记的产权产籍记录为准。购房人（夫妻双方）在购房所在地、户籍所在地、工作所在地及住房公积金缴存地有住房产权产籍记录的，均纳入认定范围；

2、以购房人(夫妻双方)征信报告中记载的住房贷款记录为准。无论该住房贷款是否已结清，均纳入认定范围。

三、买第三套房有什么规定？

1、多孩

像湖北武汉地区，在2022年5月23日发布规定，表示二孩或三孩家庭可买三套房，缴社保或个税期限从两年改为一年即可购房。比如辽宁兴城表示二孩及以上家庭买第三套房按第二套房贷标准执行。

2、不能申请贷款

目前多数银行规定不再受理第三套房子的按揭贷款申请。

3、首付款比例及利率上调

对于贷款购买第三套及以上住房的，会大幅度提高首付款比例和利率水平。

总结：购买三套以上住房原则上不支持，目的就是不给炒房者重新入市留有空间，而目前对买首套住房的要大力支持，购买第二套房的要合理支持。