认房认贷是什么意思？是全国范围还是限购城市？具体有哪些城市？

来源：土流网2022-11-01 09:38:11

前不久我国多地发布一人购房全家帮政策，并采取降低首付、购房补贴等鼓励人们买房，现在近50城调整认房认贷政策，那认房认贷是什么意思？是全国范围还是限购城市？具体有哪些城市？

一、认房认贷是什么意思？

认房认贷是指在贷款买房产时，只要借款人名下有房屋或有房贷记录，都将被界定为二套房或以上的情况。

1.认房

是指借款人在当地房屋登记系统中，已经有了购房登记信息，再次买房时，该房将被界定为二套房或以上。

2.认贷

是指买家在银行征信系统里已经登记有贷款买房的信息，再次申请贷款买房时，将被界定该房为二套房或以上。

二、认房认贷是全国范围还是限购城市？

认房认贷是全国范围，当时是在2010年5月26号提出的，后来北京在2010年7月15日开始二套房认定，2016年11月上海开始实行认房认贷政策。不过认房认贷并不是所有城市都这样，有的城市是认房不认贷。

三、认房认贷的有哪些城市？

认房认贷的有50个城市左右，具体是湖北神龙架林区、天津、甘肃白银、山东烟台、山东济南、湖北监利、贵州六盘水、河南驻马店、江西九江修水县、江西宜春、贵州贵阳、四川广元、江西景德镇、湖南株洲、浙江金华磐安县、陕西宝鸡、安徽蚌埠、河南洛阳、河南周口、河南信阳、贵州遵义、河南濮阳、贵州省晴隆县、安徽阜阳、湖北咸宁、广东肇庆、湖南岳阳、湖北黄石阳新县、湖北襄阳、四川自贡、浙江温州、山西太原、湖南湘潭、湖北宜昌、河南安阳、安徽亳州、江苏连云港、河南焦作、广西钦州、河南三门峡、江西樟树、宁夏银川、四川泸州、河北廊坊、四川乐山、甘肃兰州、江苏南京、河南郑州。部分地区最新政策如下：

1.贵州

根据4月28日贵阳市人民政府发布《筑府办发〔2022〕12号市人民政府办公厅关于促进房地产业良性循环和健康发展的通知》，表示对拥有一套住房并已结清购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通住房的，支持、引导金融机构执行首套房贷款政策。

2.天津

根据天津市住房城乡建设委等7部门联合发布的《关于进一步完善房地产调控政策促进房地产业健康发展的通知》，表示在优化住房信贷政策方面提及，对于已结清购房贷款且在本市无房的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买住房的，按首套房贷款政策执行。

3.湖北省神农架林区

根据湖北省神农架林区人民政府印发的《关于促进房地产市场平稳健康发展的工作措施》，表示对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策，执行“认贷不认房”。

总结：认房认贷是指在贷款买房产时，只要借款人名下有房屋或有房贷记录，都将被界定为二套房或以上的情况，是全国范围执行，当时是在2010年5月26号提出的，目前已有天津、甘肃白银、山东烟台、山东济南等50个城市认房认贷。

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