2022安徽省实施《中华人民共和国土地管理法》办法：对宅基地有哪些规定？

来源：土流网2022-06-24 10:06:12

土地是人类赖以生存的基础，为了贯彻国家珍惜、合理利用、保护耕地的基本国策，节约土地资源，推动绿色发展，各地都会制定相应的土地管理办法。日前，2022安徽省实施《中华人民共和国土地管理法》办法公布，对宅基地有哪些规定?

一、农民新建宅基地面积标准是多少?

1、城郊、农村集镇和圩区，每户不得超过一百六十平方米;

2、淮北平原地区，每户不得超过二百二十平方米;

3、山区和丘陵地区，每户不得超过一百六十平方米;使用荒山、荒地建房的，每户不得超过三百平方米。

二、农民新建、改建、扩建要符合哪些规定?

农村村民新建、改建、扩建住宅，应当符合村庄规划，尽量使用原有宅基地、闲置宅基地、村内空闲地。

农村村民原地拆旧建新且不超过原批准用地范围建住宅的，无需另行审批，但应当办理乡村建设规划许可证;超过原批准用地范围建住宅的，应当重新审批。农村村民经批准易地建造住宅的，原宅基地应当交还农村集体经济组织，原地上住宅、附属用房等应当自行拆除;不自行拆除的，由乡镇人民政府组织拆除。

三、农民什么情况下可以申请宅基地?

1、无宅基地的；

2、因结婚等原因，确需建房分户，原宅基地面积低于规定标准的；

3、因自然灾害或者实施村庄规划需要搬迁的；

4、经县级以上人民政府批准回原籍落户，没有住宅需要新建住宅的；

5、原有宅基地被依法征收，或者因公共设施和公益事业建设被占用的；

6、县级以上人民政府规定的其他条件。

符合申请条件的农村村民可以向当地村民小组一级农村集体经济组织提出申请，没有设立该组织可直接向村民小组提出申请。如果讨论通过后，再进行不少于15天的公式，公式没有异议的，则可报乡镇府审批。

总的来说，不管是什么条件下，农村村民必须遵守宅基地一户一宅规定，如果要进城落户，可依法资源有偿退出宅基地。对于选址不符合规定、占用永久基本农田、改成生产经营等用途的、违法违规的都不能申请宅基地。