闲置土地是什么意思？土地闲置多久会被收回？

来源：土流网2021-11-12 17:26:51

大家都知道土地有很多种类型，有农用地、建设用地、宅基地、工业用地、物流仓储用地、闲置地等，虽然有很多类型的土地，但还是有不少的人对其中一些还是不太清楚。那么闲置土地是什么意思？土地闲置多久会被收回？附闲置土地收回程序！

一、闲置土地是什么意思？闲置多久会被收回？

闲置土地是指国有建设用地使用权人超过国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书约定、规定的动工开发日期满一年未动工开发的国有建设用地。已动工开发但开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积不足三分之一或者已投资额占总投资额不足百分之二十五，中止开发建设满一年的国有建设用地，也可以认定为闲置土地。一般土地闲置两年会被收回。

二、闲置土地收回程序

1、闲置土地收回首先第一步是立案调查核实，国土资源局对闲置土地进行现场核实调查，查实用地批供手续情况、核实闲置土地定性、面积和闲置时间，并对被调查人进行了解情况。

2、闲置土地认定告知闲置土地认定后，向土地使用权人下达《闲置土地认定通知书》，告知闲置土地的认定理由、处理依据、处理方式以及土地使用权人的权利和义务等。告知后，土地使用权人行使陈述申辩权利的过程情况，市国土资源局应做好笔录，并经土地使用权人签证认可。

3、拟定闲置土地处置方案在确认闲置土地认定结论和充分考虑被处置方陈述、申辩意见的基础上拟定闲置土地处理方案。闲置土地上依法设立了抵押权的，应通知抵押权人参加。

4、处置方案、听证告知闲置土地处置方案确定后，向土地使用权人下达《闲置土地处置方案告知书》、《收回国有土地使用权听证告知书》。需要签收《土地管理公文送达回证》和书面提出听证申请。当事人申请听证的，进入听证程序，组织听证。要做听证记录。

5、处置方案报批、公告将《收回国有土地使用权的处置方案》报市政府批准后，公告政府收回闲置土地方案。

6、下达《收回国有土地使用权决定书》以国土资源局名义向原土地使用者下达《收回国有土地使用权决定书》。

综上所述，土地闲置一般两年就会被收回，因此已获得土地使用权人在买土地后，应早做规划及时动工，以免土地闲置过长被收回。

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