十四五土地利用规划有什么意义？具体包括这三项！

来源：土流网2021-01-26 15:09:45

随着科技的进步，现代人对土地的利用越来越走向集约化，土地的价值总体上处于上升趋势。相应的，人们对土地价值的评估和测算也日趋精密与完善，正是土地价值的这种可估算性及人们利用土地创造财富的逐利心理，推动着土地储备法律制度这一调整市场主体合理、有序利用土地的规范的产生。那么十四五土地利用规划有什么意义？具体包括这三项！

一、十四五土地利用规划有什么意义？

1、土地利用规划是调控土地利用的国家措施

土地利用规划是土地用途管制的依据，是国家意志的体现。《土地管理法》规定，“国家实行土地用途管制制度”，并规定“国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护”。由以上法规可知，土地利用不是普通地方措施，而是由法律规定的调控土地利用的国家措施。

2、土地利用规划是具有法定效力的管理手段

土地利用总体规划的性质和作用决定了土地利用总体规划的法律强制力，土地利用总体规划中的各项规定、标准和政策应当有长期的稳定性，因为土地利用总体规划是对城乡建设、土地开发等各项土地利用活动的统一安排和部署。各项工作一旦实施，其效果或后果将难以扭转，土地利用总体规划不是一项普通的小工程，可以随时修改变更，所以这就要求以法律的形式将其固定下来，以克服单纯行政手段可能出现的短期行为，各级政府依法制定和实施规划，是土地利用和管理的最基本和最直接的活动。

3、土地利用总体规划是量大面广的社会实践活动

土地利用总体规划的每一个决策、每一项行动，既要符合国家的法律法规，又要符合当地的实际。制定规划时的前期工作就包括大量的调查分析工作，搞清土地条件、利用现状、利用潜力和用地需求情况，这样才能实事求是地拟定工作方案，同时还要广泛征求意见，协调各业、各部门的用地需求和矛盾，之后还需要实施各项管理工作，采取各项措施保障规划的实施。

总的来说，十四五土地利用规划关系各行各业，影响千家万户，涉及政治、经济、社会等广泛领域，具有很强的综合性和实践性，由此可见土地利用总体规划的重要意义和地位。

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