农民可以多申请宅基地建房出租吗？

来源：互联网2015-07-14 10:42:49

　　基本案情：吴某是正宁县某村村民，在家里仅有的一块宅基地上盖起了三层小洋楼，日子过得挺舒服。由于地处县城边缘，吴某看到城里大搞房地产开发赚了很多钱，就想在自己土地上盖房用以出售或出租牟利。但是农业用地的性质不能随便改变，吴某想到了多申请宅基地的办法。为防止风险，吴某咨询了镇里司法所的同志。

　　巧儿说法：依据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准。涉及占用农用地的，还要办理相关审批手续。由于吴某已经有一处宅基地了，所以不能再申请宅基地了，而且土地管理法还明确规定，村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。因此，这条“财路”是行不通的。

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