空心房拆除怎么补助？认定标准是什么？

来源：土流网2020-09-04 17:06:56

随着人们生活水平的逐步提高，越来越多的人都跑向了城市，导致家里面的房屋空闲，久而久之就成了空心房，无人管理，而这种房屋是要拆除的，那空心房拆除怎么补助？认定标准是什么？

一、空心房是什么意思？

空心房是指长期闲置、废弃、残垣断壁、破烂不堪、具有安全隐患以及建新未拆旧或不符合“一户一宅”政策的危旧土坯房。

二、空心房拆除怎么补助？

据了解，如果是拆除不在原基地建房的空心房一般是按照每平米40元-120元左右的标准进行补偿。如果是危房改造重建或者修缮，这几类人会有补助：五保户、贫困户、低保户、建档立卡户。

关于补偿的标准，各个地区的危房改造补助标准会根据当地实际情况以及房屋危险等级制定。比如在湖南，每户补助2.2万元左右。在重庆，一亩宅基地，可以获得10-20万补偿款，也就是说在重庆回收农村空心房一平方补偿150-300元。而在辽宁一些地方，中等大小的宅基地，能获得5万元的补偿；江西赣州屏山镇出台的《屏山镇农村“空心房”整治工作方案》中就有明示，根据拆除的建筑物占地面积，按40元每平方米的标准对农户进行补助。国家对空心房整治的补偿标准和所处的地区以及宅基地的大小有关，具体要咨询当地的政府部门。

注意，不是所有农村空心房拆除都有补偿的，现在农村推行的是一户一宅原则，如果你的空心房性质属于“一户多宅”性质应拆未拆建筑，那么就不会有拆除补偿。

想要拿到农村空心房的补偿，大家可以选择自愿退出，还有两种处理空心房的方式就是复垦再利用空心房以及将空心房产权过户给当地村集体村民。

三、空心房的认定标准是什么？

1、已经长期没有人居住，也没有人来修缮的房子。

2、无法再满足正常居住需求的危房，以土砖房为主。

3、违规乱建的“空心房”。

总的来说，空心房拆除补助标准是依据各个地区实际情况以及房屋危险等级制定的，有的每户补助2.2万元左右，有的150-300元一平米，所以具体的需去当地相关政府部门咨询。一般情况下，常人无人住、无人打理、违规建造的空心房会被拆除，所以就算以后在城市买了房，也要记得回来打理下，避免成了空心房被拆除，且拆除不一定有补贴。

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