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2020年农村房屋拆旧换新需要什么条件?能获得多少补贴?

来源:土流网2020-01-02 14:59:29

近几年,我国一直大力整治农村,并推出各种惠农制度快速发展农村,比如种植补贴、房屋拆旧换新补贴、养殖补贴、创业补贴等,那2020年农村房屋拆旧换新需要什么条件?能获得多少补贴

一、2020年农村房屋拆旧换新需要什么条件?

1、申请拆旧建新的人必须符合一户一宅规定

(1)《土地管理法》规定,农村一户人家只能拥有一处宅基地,申请宅基地建房必须符合一户一宅规定。也就是说申请拆老房子建新房子的农户,申请拆旧建新的房子必须是唯一的一套老房子,有多套住宅的农户只能选择其中一套拆旧建新,一户一宅以外的宅基地是不能拆旧建新的。

(2)按照以前的宅基地审批政策,必须同时符合以上两个条件才能拆旧房子建新房子。但2019年中央一号文件规定,国家保护进城农户的合法权益,不得以退出宅基地使用权作为农户进城落户的条件。依据这条文件规定,进城农户按道理是可以拆农村老房子翻建新房子的。但目前没有具体的《宅基地管理法》出台实施,2019年很多农村老房子申请拆旧翻新,村委会不敢轻易批准,农民未经申请未获得批建手续私自修建房屋,村委会也不敢明确阻止修建,因为宅基地政策正在改革中,大家都在等待新政策出台实施后,才能依法执行。

2、申请拆旧建新的人必须是本村集体经济组织成员

《土地管理法》规定,农村宅基地属于集体所有,本村集体经济组织成员才有使用权。外村人和城市人没有宅基地使用权,都是不能申请拆旧建新的。

二、2020年农村房屋拆旧换新能获得多少补贴?

2020年农村房屋拆旧换新能获得多少补贴目前还不知道,因为各地补贴标准是不一样的,所以具体的可去当地相关部门咨询。以下数据仅供参考,具体标准以当地发布的文件为准。

1、五保户户均补贴标准:一级危房改造补贴为22000元,二级危房改造补贴为6500元,三级危房改造补贴为3500元。

2、低保户户均补贴标准:一级危房改造补贴为20000元,二级危房改造补贴为3500元,三级危房改造补贴为2000元。

3、残疾困难户户均补贴标准:一级危房改造补贴为12000元,二级危房改造补贴为4000元,三级危房改造补贴为2500元。

4、农村困难农户户均补贴标准:一级危房改造补贴为5500元,二级危房改造补贴为3500元,三级危房改造补贴为2200元。

三、哪些房屋拆除后有补贴?

1、如果是无主房屋、即将倒塌的危房、建新后的旧房、异地搬迁后的旧房,这类房屋拆除后是没有补偿的,除非是低保户、贫困户、贫困残疾人家庭、农村分散供养特困人员,国家会给予危房改造补贴,让农民对危房加固或者重新修建新房。

2、如果是一户多宅的房屋,或是进城落户农民自愿交回的宅基地和房屋,根据宅基地有偿退出政策,这类房屋拆除后有补贴,除了宅地基有偿退出之外,如果遇到拆迁,也是有补偿的。

总的来说,2020年农村房屋想拆旧换新就必须是一户一宅、必须是本村集体经济组织成员,那样拆除后才会领到补贴,而具体能领多少,还待去当地相关部门咨询,因为各地标准不一,领取的额度是不一样的。

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