什么是按揭贷款及流程?送给准备买房的你

来源：互联网2015-06-16 11:40:10

　　在普通中国百姓的概念里房子、车子都是大物件购买时应该慎之又慎，无论你是买房是刚需还是投资都不得不“三思而后行”，毕竟房产不是一个随便的物件，最近几年按揭贷款买房也正为70后80甚至90后的首要选择，但对于按揭贷款有很多人也不甚了解所以小编今天就详细为大家解释按揭买房流程及注意事项。

　　一、什么是按揭贷款　　

　　按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。

　　二、按揭贷款买房的申请条件　　

　　1. 年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可);

　　2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力;

　　3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。

　　三、个人贷款买房需要哪些条件

　　1、贷款申请表;

　　2、认购协议书或买卖合同;

　　3、身份证明;

　　身份证明是指，外籍人士的护照、台湾人士的通行证和户籍本、港澳的身份证、回乡证，如在上海工作的，则需提供工作证。

　　婚姻证明指购房人及配偶的所在国注册证明，如在上海工作的，只需提供上海公司开具的婚姻证明。

　　资信证明是指外籍人士所在国会计师事务所的家庭年度财务报告、股票交易单、政府税单。如在上海工作的，只需提供上海所在公司的

　　4、收入证明。

　　收入证明(包括税单、银行存款记录及雇主确认书)。

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