按揭贷款是农户贷款吗？办理需要什么条件？

来源：土流网2020-06-23 09:03:45

现在的人若缺钱了第一时间想到的是找银行贷款，尤其是买房、买车时，最喜欢用按揭贷款还款，那按揭贷款是农户贷款吗？办理需要什么条件？

一、按揭贷款是农户贷款吗？

按揭贷款不是农户贷款。是指以按揭方式进行的一种贷款业务，如住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。其中按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。

二、按揭贷款办理需要什么条件？

1、借款人所需条件

（1）年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)

（2）具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力

（3）借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁

2、需要提供的资料：

（1）申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。

（2）购房协议书正本。

（3）房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

（4）申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

（5）开发商的收款帐号1份。

3、借款人应提供的材料：

（1）夫妻双方身份证、户口本、外地人需暂住证和户口本。

（2）结婚证、离婚证或法院判决书、单身证明2份。

（3）收入证明(银行指定格式)。

（4）所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)。

（5）资信证明：包括学历证、其他房产、银行流水、大额存单等。

（6）如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

4、特殊情况

外籍人士购房所需资料：

（1）台湾人：大陆往来通行证(台胞证)、户籍藤本(可证明婚姻状况)、在京购房审批表、抵押公证书(委托办理后期领房本及抵押登记)。

（2）香港人：香港身份证、结婚证、抵押公证书(委托办理后期领房本及抵押登记)。

（3）韩国人：护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、户口本中文翻译公证(可证明婚姻状况)、抵押公证书(委托办理后期领房本及抵押登记)。

（4）其他国籍：护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、结婚证中文翻译公证、抵押公证书(委托办理后期领房本及抵押登记)。

总的来说，按揭贷款不是农户贷款，是以按揭方式进行的一种贷款业务，一般买房时会采用这种方法。办理时借款人必须年满18周岁、有稳定职业、稳定收入、有还款能力等。2020年土流网联合支付宝开发了全新的针对农民的金融产品——土流普惠（了解详情请点击：https://m.tuliu.com/finance/zt）。在土流普惠进行信用贷款，手机申请，三分钟到账，随借随还。是农民朋友急用钱的便捷选择。

显示全文