2015河南鹤壁《关于促进房地产市场持续健康发展的若干意见》

来源：河南省人民政府网2015-06-04 15:25:46

　　为贯彻落实国家和省稳定住房消费政策，日前河南鹤壁市政府出台《关于促进房地产市场持续健康发展的若干意见》(以下简称为《意见》)，支持居民自住和改善性住房需求，减免住房交易有关税费，并吸引非鹤壁籍人口到我市购房。

　　对于居民自住和改善性住房需求方面，《意见》指出，对贷款购买首套商品住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买商品住房的，银行业金融机构执行首套房贷款政策。对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买商品住房的，最低首付款比例不低于40%。

　　在放宽住房公积金贷款条件方面，《意见》明确，职工连续足额缴存住房公积金6个月以上(含6个月)，可申请住房公积金个人住房贷款。缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套房的，最低首付款比例为20%，最高贷款额度提高到50万元；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买住房的，最低首付款比例为30%，最高贷款额度提高到45万元。实行异地贷款政策，职工在户籍地购买住房的，可持就业地缴存证明向户籍地住房公积金管理机构申请个人住房贷款。

　　在减免住房交易有关税费方面，《意见》规定，个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税，个人购买住房时间按现行政策规定执行。个人对外销售购买2年以上的非普通住房，按其销售收入减去购买房屋价款后的差额征收营业税。

　　为吸引非鹤壁籍人口到我市购房，《意见》规定，凡在我市城区购房的非鹤壁籍人口，可按鹤壁籍人口购房优惠政策办理购房贷款及各项税费手续。非鹤壁籍人口购房后，可凭房产证、居住证享受城区居民同等教育、公共卫生服务的相关政策待遇。

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