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近日，北京怀柔区发布公告，该区悦谷新城家园共有产权房项目将于10月10日上午10点至10月25日下午17点网上登记申购。那怎么申购？哪些人可以？多少钱？

一、悦谷新城家园共有产权房项目介绍：

悦谷新城家园共有产权房项目位于怀柔区富密路289号，项目四至为：东至京承铁路防护绿化带， 西至规划富密路，南至规划庙城大街，北至规划怀柔粮库北侧路。

附近的交通道路有京密高速、京承高速、富密路、怀长路等；商业有世纪华联超市(庙城店)、大星发超市(丽湖店)、京客隆怀柔店、京北大世界、万达广场(北京怀柔店)等；教育有怀柔区庙城镇中心幼儿园、南关幼儿园(桥庙路)、北京怀柔博雅幼儿园、怀柔镇中心小学、北京市怀柔区第三小学、怀柔实验小学、怀柔区庙城学校、北京市怀柔区第二中学、北京市怀柔区第五中学、首都师范大学附属红螺寺中学等；医院有庙城镇社区卫生服务中心、北京市怀柔区中医医院、北京怀柔医院、北京市怀柔区妇幼保健院等；

项目规划地上总建筑面积10.75万平方米，其中共有产权住房地上建筑面积9.87万平方米，共10栋住宅楼，总套数1065套。

套型主要为：约70～74平方米一居9套, 约83～89平方米两居861套, 约119平方米三居195套。

二、北京怀柔悦谷新城家园共有产权房怎么申购？

(一)网上申购结束后，对申请购买家庭购房资格、本区工作情况进行联网审核。未通过审核和复核的家庭，不得参与摇号、选房。对审核结果有异议的家庭，可到怀柔区住保部门申请复核，由于个人原因信息填报错误的，复核时不予受理。

(二)第一类申购家庭资格审核条件

1.申请人需到本单位提交申请材料，并在线上进行申购登记。未线下提交资料或资料不齐的，不纳入本组家庭申购范围。

2.申请人需签署在职承诺书、填写共有产权住房申请表，同时需向本单位提交本人的身份证、学历证或职称证明、劳动合同。

3.申请人由其所在单位负责对劳动合同、毕业证、职称证、身份证原件等材料进行初审，核验原件，留存复印件加盖本单位公章。同时在共有产权住房申请表上出具初审意见并加盖本单位公章。

4.复审及汇总审核要求:

怀柔科学城管委会负责对已经入驻和即将入驻怀柔科学城怀柔地块的科研院所、高等院校的申请人员进行复审，出具复审认定意见并加盖公章，汇总后报到区住房城乡建设委。

怀柔区文促中心对北京电影学院怀柔校区的申请人员进行复审，出具复审认定意见并加盖公章，汇总后报到区住房城乡建设委。

怀柔区住房城乡建设委对申请人员资料进行汇总审核，审核不合格的人员不得参加本组摇号。

5.纸质资料递交截止时间：2019年10月25日。逾期将不再接受任何资料。

6.怀柔区文促中心电话：69680026(工作日上午8:30-11:30，下午13:30-17:00)

怀柔区科学城管委会电话：61663713(工作日上午8:30-11:30，下午13:30-17:00)

(三)申请人选房完成后会再次审核选房家庭购房资格，申请人须如实申报家庭情况，凡不符合本次购房资格要求的家庭，不得签约，取消本项目购买资格。

三、哪些人可以申购悦谷新城家园共有产权房？

除了要满足北京市共有产权房申请条件外，对于怀柔区工作的认定比较宽，申请人今年9月份的申报缴费区在怀柔区就可以了。

具体来说，该项目房源面向以下三类家庭销售：

(一)第一类家庭：已经入驻和即将入驻怀柔科学城怀柔地块的科研院所、高等院校符合条件的本市户籍和非京籍人才无房家庭；北京电影学院怀柔校区符合条件的本市户籍和非京籍人才无房家庭。申请人除需满足北京市共有产权房申请基本条件外，还应同时满足以下条件：

1.全日制本科及以上学历或具有中级(含)以上职称。

2.单位正式在编或与单位签订1年及以上劳动合同。

(二)第二类家庭：怀柔区户籍无房家庭和在怀柔区工作的本市其他区户籍无房家庭(除第一类符合条件的京籍家庭以外)。其中本市其他区户籍无房家庭申请人需在怀柔区有稳定工作，申请人在2019年9月的北京市个人社保权益记录中所载明的缴费区为怀柔区。

(三)第三类家庭：在怀柔区工作的符合条件的非京籍无房家庭(除第一类符合条件的非京籍无房家庭以外)。申请人需满足北京市共有产权房申请基本条件外，还应满足以下条件：在怀柔区稳定工作，申请人在2019年9月的北京市个人社保权益记录中所载明的缴费区为怀柔区。

本次房源安排计划面向在怀柔区工作的非本市户籍家庭不少于30%，实际各组别具体房源数量，将结合怀柔区功能定位、发展方向及项目申购登记数量等因素综合确定，并在摇号公告中予以公示。

四、北京怀柔共有产权房多少钱？

价格方面，项目销售均价20000元/平方米(根据房屋楼层、朝向、位置等因素在±5%的范围内调整销售价格)，全装修交房。

共有产权份额方面，该项目单套住房的购房人产权份额比例为70%，北京市燕怀保障性住房投资有限公司持有剩余30%份额。

举例：若申请家庭选择了一套建筑面积为83平方米，销售价格为20000元/平方米的房屋，则该家庭需支付的购房款为83平方米×20000元/平方米=1660000元，该家庭所占该套房屋产权份额比例为70%。