农村集体土地使用权流转契税是什么？怎么缴纳？

来源：土流网整理2019-06-20 17:52:59

农村集体土地使用权在进行流转时，也是需要纳税的，也就是所谓的农村集体土地使用权流转契税，那么农村集体土地使用权流转契税到底是什么呢？应该怎么缴纳？

一、什么是农村集体土地使用权流转契税？

农村集体土地使用权流转契税指的是，拥有农村集体土地使用权的单位或个人，在进行土地使用权出售、交换或者赠与行为时，需要按照《中华人民共和国契税暂行条例》规定缴纳契税。

《中华人民共和国契税暂行条例》规定如下：

第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。

第二条本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为：

(一)国有土地使用权出让；

(二)土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；

(四)房屋赠与；

(五)房屋交换。

前款第二项土地使用转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。

第三条契税税率为3-5%。

契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

二、农村集体土地使用权流转契税怎么缴纳？

1、在签订完农村集体土地使用权流转合同的10日内，需要向当地的土地管理部门进行纳税申报；

2、当地的土地管理部门收到申请之后，按照税收标准收取税款；

3、纳税人缴纳税款完毕后，契税征收机关就会向纳税人开具契税完税凭证；

4、然后纳税人再写点这些凭证办理土地权属变更手续即可。

总而言之，要缴纳农村集体土地使用权流转契税，是一定要去当地的土地管理部门进行申请的。