国内各地土地使用权转让期限是多久？超过这个时间就作废了！

来源：土流网2019-06-13 15:33:36

无论是个人、集体，拥有土地使用权的都可以将手中的土地使用权转让出去，但是不同类型的土地使用权转让期限也不一样，那么国内各地土地使用权转让期限是多久？我们一起来了解一下吧！

一、什么是土地使用权转让？

土地使用权指的是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。

而土地使用权拥有者将土地使用权进行出售、交换和赠送的行为就是土地使用权转让，双方通过办理需要的证明，签订合同即可完成土地使用权的转让。如果不了解其中具体程序的，也可以找第三方来帮忙办理。

二、土地如何分类？

我国的土地面积广大，但是土地也有不同的类型，不同分类标准可以将土地分为以下几类：

1、按照国家最新分类标准分类：12个一级类、73个二级类。其中一级类主要包括：耕地、园地、草地、林地、商服用地、工矿仓储用地、住宅用地以及公共管理与公共服务用地等。

2、按照利用现状可分为三类，分别是：建设用地、农用地和未利用地。

三、国内各地土地使用权转让期限是多久？

不同类型的土地使用权转让期限也不同，具体的时间为：

1、农业用地使用权转让期限：耕地50年，草地30-50年，林地30-70年；

2、工业用地使用权转让期限：50年；

3、住宅用地使用权转让期限为70年；

4、公益用地（教育、卫生、科技、文化等）使用权转让期限为50年；

5、商业、娱乐旅游用地使用权转让期限为40年；

6、其他用地、综合用地使用权转让期限为50年。

四、如何查询土地的类型？

在进行土地使用权转让时，无论是转让方还是被转让方都需要知道土地类型才可以进行交易。想查询土地类型可以去当地的国土局进行查询，查询这块地的用地性质即可。

另外，所有土地都是有规定用途的，如果不按照规定来使用土地是违规的，比如使用耕地来建设房屋，这肯定是不行的，一定要注意哦！