农村土地流转注意事项有两点

来源：互联网2015-05-07 09:40:07

　　土地流转是指土地使用权流转，土地使用权流转的含义，是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权(使用权)转让给其他农户或经济组织，即保留承包权，转让使用权。那土地流转注意事项有哪些呢?

　　一、经营规模越大越好吗?

　　1、规模不是越大越好

　　很多人认为规模越大，土地流转越多，收益也越大。其实没有这么简单。近些年我们看到规模化的企业亏损很严重，规模化荒地也开始在一些地方出现，这些事实证明并不是规模越大越好。

　　2、适度规模停止扩大

　　经济学上有个边际效益，就是说一开始随着规模的增加，我们的效益逐渐提高，但规模到一定程度以后，如果再增加效益就开始下降。我们说的适度的规模经营就是在边际效益开始下降的这个点上，再扩大就超出自身的经营能力了。

　　3、按劳动力上限当标准

　　经营规模的度受到很多因素的影响，个人认为最好最直接的标准就是家庭成员有几个劳动力，靠我们自己的劳动力能种多少地我们就种多少地，这个上限就是适度经营规模的标准。

　　二、流转时间越久越好吗?

　　1、时间太短不适合农业发展

　　如果说时间不多，比如一两年或三五年，农民就会在承包的土地上掠夺性地经营，土地地力将因此下降!这不是发展农业的正确做法，农业是讲的是可持续发展，农民要在土地上进行长期的投入，来保持地力永远不减，给子孙后代留下一片永续利用的土地。

　　2、土地耕地：时间越长越好

　　中央文件提出要长久不变，这个长久不变就是用来稳定农民承包土地的权利。比如未来我们要发展家庭农场，这并不是几年就能完成的事业，我们要划定永久的基本农田。我们要给后代留下一片永续利用的土地，就一定要克服短期行为和掠夺式的行为。

　　3、土地流转法律法规应完善

　　随着土地流转的法律法规的完善，这类问题也会相应解决。土地流转的流出者和接收者，双方的权益分配和利益补偿应通过一些列法律法规制度的完善来解决，而不能以缩短承包时间来避免风险。