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6月15日，大连市保持房地产市场平稳健康发展工作领导小组办公室发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（大房稳办发〔2023〕2号）（以下简称《通知》）。那2023大连房地产新政有哪些新规定？下调利率、购房补贴等。

一、2023大连房地产新政

1、下调利率

2020年3月3日，常州市人民政府出台了《关于应对新冠肺炎疫情保障房地产业稳定发展的意见》，意见多举措保障疫情期间房地产市场安全运营，表示办理纳税申报困难的房企可延期。具体规定了以下内容：

1、办理纳税申报困难的房企可延期

《意见》提出，受疫情影响办理纳税申报困难的房地产开发企业、房屋中介企业、房屋租赁企业、建筑业企业，由企业申请，依法办理延期申报。对确有特殊困难而不能按期缴纳税款的，由企业申请，依法办理延期缴纳税款，经批准最长不超过3个月。对因受疫情影响遭受重大损失或发生严重亏损，纳税确有困难等情形，符合支持新冠肺炎疫情防控税费优惠政策的，可依法享受相关税费优惠政策。

2020年2月21日，河南驻马店市人民政府发布了《关于进一步规范促进房地产业平稳健康发展的意见》。该《意见》涉及“加大房地产业金融支持力度；调整住房公积金贷款首付比例；实行购房补助政策；推动金融机构适度下调个人住房按揭贷款利率等等17条政策。

其中，在住房公积金方面，该《意见》提出，一是调整住房公积金贷款额度。要适时适度提高住房公积金贷款额度，将各县缴存职工的住房公积金最高贷款额度，由45万元提高到50万元。市住房公积金管理委员会要根据房价实际，不断提高个人住房公积金贷款的最高额度。二是调整住房公积金贷款首付比例。将缴存职工首套房贷款最低首付比例由30%下调为20%，二套房贷款首付比例仍执行30%不变。三是大力推广住房公积金组合贷款业务。住房公积金合作银行要推行组合贷款业务。四是免收抵押登记费用。

对于首付比例从30%下调为20%这一政策，严跃进向本报记者分析指出，这体现了对于首套购房的支持。实际上首付比例政策的调整，是很强的“暖楼市”政策。类似首付比例下调，能够很好地刺激购房需求。预计3月份开始，类似政策效应会逐渐释放，购房交易行情有望改善，其具有非常好的去库存和稳楼市的导向。

2018年8月16日，湖北省利川市人民政府发布关于从严管控重点区域建设行为的通告，明确提出未经市人民政府批准，不得向非本市户籍人口销售商品房和二手房。

1、在城市规划区和苏马荡省级生态旅游示范区外，未经市人民政府批准，不得向非本市户籍人口销售商品房和二手房。

2、在城市规划区和苏马荡省级生态旅游示范区内开发的商品房，单户建筑面积不得低于70平方米。

3、苏马荡省级生态旅游示范区内新建商品住宅容积率不得超过3.0，必须按10%的比例建设商业、文体、医疗、教育、物业、社区服务等功能用房。

2018年3月末，永清县人民政府发布关于印发《永清县关于进一步强化房地产市场管理的规定》的通知，表示开发商严禁捂盘惜售等违规行为，且房地产开发企业自办理房地产预售许可证后，原则上三个月内一律不得调整预售价格。对拟调整预售价格的房地产开发项目，需提前向县房管部门提出申请，在规定范围内且理由充分的，经房管部门审核通过后方可调整，严格控制涨幅。

规定：在永清县行政区域内从事房地产开发企业，需要同时具备以下条件：

1、房地产开发企业需具备二级以上(含二级)资质等级，并在县房管部门进行登记备案。

2、原则上为国企、国企控股企业、上市公司或有一定实力的民营企业，且资信情况良好，无不良信用记录。民营企业要求主要经营管理指标居于行业或所在区域领先水平。

2018年1月31日，句容市政府官网发布《句容市人民政府关于停止执行句容市房地产去库存工作实施方案(修订)的通知》，句容楼市去库存方案2月1日起叫停!购房补贴将停止发放。

附全文内容：

各镇人民政府、街道办事处，各管委会，市各委办局，市各金融单位，市各直属单位，驻句单位：

2018年1月5日，兰州市住房保障和房产管理局、兰州市物价局、兰州市不动产登记管理局三部门在1月5日夜间联合下发《关于加强房地产市场调控强化房地产市场监管有关工作的通知，表示城关区、七里河区、安宁区范围内部分区域的住房，非兰州户籍家庭最多可购买一套、兰州户籍家庭最多可购买两套的限购政策得以延续，但不再要求提供社保证明和纳税证明。更为重要的是，该《通知》取消了兰州市西固区、九州开发区、高坪偏远区域的住房限购政策。

附原文内容：

兰州市住房保障和房产管理局

近日，芜湖发布《芜湖市人民政府关于进一步加强房地产市场监督促进房地产市场平稳健康发展的意见》，表示将严格商品住房价格备案，已备案的商品住房价格，自办理预售许可证之日起3个月内不得上调，并完善差别化住房信贷政策。

附原文内容：

各县、区人民政府，省江北产业集中区、经济技术开发区、长江大桥开发区、高新技术产业开发区管委会，市政府各部门、各直属单位，驻芜各单位：

为认真贯彻落实党的十九大精神，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位，现就进一步加强我市房地产市场监管、促进房地产市场平稳健康发展，提出如下意见。

12月29日，鄂州市相关部门已正式传达鄂州市房产管理局制定的《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的意见》。通知要求即日起，开始执行在鄂州的葛店开发区和花湖开发区实行2018年限购限售政策。

意见中提出，在限购限售的葛店和花湖区域暂停向本市已拥有2套及以上住房的本市户籍家庭出售商品房，暂停向非本市户籍的家庭出售第2套商品房。并且，在限购限售购买的商品房，必须自取得《不动产权证》满3年才可上市交易。

在限售限购区域内实行差异化住房信贷政策：购买首套住房的首付比例不得低于30%;拥有1套住房且贷款结清的家庭，购买商品首付比例不得低于50%;拥有1套住房且贷款没有结清的家庭，购买商品首付比例不得低于70%。

2017年太原市房地产新政策——《关于进一步规范商品住房预售网签管理的通知》近日下发。从太原房产信息网获悉，为规范商品住房预售网签管理的通知，太原市房管局特此下发通知，原文如下：

各房地产开发企业、局属各有关单位：

为认真贯彻落实党中央、国务院关于促进房地产市场平稳健康发展的要求，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，规范房地产市场秩序，抑制房地产泡沫，维护消费者合法权益，遏制住房炒买炒卖，保持房地产市场稳定，现就进一步加强城六区商品住房预售和网签管理有关事项通知如下：