来源:住在杭州网
2013年的杭州土地市场走出了一个大大的“V”字,虽然临近年末,但土地行情依然火热。本周,余杭区还将有三宗良渚商住地块以及一宗径山镇的商业地块出让,至此,2013年的余杭区土地市场也算正式收官。据统计,余杭区前11月土地成交金额达237亿元,12月份已经出让的土地成交金额为6.3亿元,本周四宗土地起价为24.5亿元,初步统计,今年余杭区的土地出让总收入将高达260多亿元,创近五年来的新高。
本周出让的四宗地块中,尤以同属良渚街道的三宗商住地块引人关注。
根据出让公告,26日出让的78号良渚古墩路西、庄墩路北商业商务居住地块位置更靠近目前的三墩板块,在绕城内,属于北部新城其中一宗商住地块。该地块出让面积为59111平方米,可建建筑面积达153688.6平方米,紧邻古墩路,东南侧为地铁规划2号线新月路站,同时地块所在的北部新城也是余杭区重点打造的杭州北大门,定位为杭州城北的商贸物流新平台、主题购物新天地、区域服务新中心、品质生活新家园,未来前景看好。所以从某个角度看,这宗地块的起价也不便宜,总价起价106400万元,折合楼面起价6923元/平方米。不过目前78号地块附近几乎没有在售商品楼盘,可参考的只有已经售罄亿丰蔚蓝郡以及稍远一些的金地·自在城,据悉,位于三墩的金地·自在城2007年拿地楼面价为7000多元/平方米,近年在售公寓的单价在18000元/平方米左右。