房屋所有权
房屋所有权,又叫房屋产权,是指房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利。房屋所有人在法律规定的范围内,可以排除他人的干涉,对其所有的房屋进行占有、使用、收益、处分。然而房产证、购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。那么房屋所有权以什么为准呢?
重庆市云阳县宅基地上房屋所有权是如何确定的?
随着城镇化的逐步发展,越来越多的农村房屋逐步被拆迁,而农村很多房屋在拆迁时总会出现各种纠纷,尤其以房屋所有权归属问题最为严重,那重庆市云阳县宅基地上的房屋所有权是如何确定的?
重庆市云阳县农村房屋的产权人主要以房屋坐落用地的使用权人来确定。在此认定规则下,需解决以下问题:
一、户内家庭成员的认定
晋城市宅基地上房屋所有权如何确定?
晋城市宅基地上房屋所有权如何确定?随着城市化进程的加快,很多农村房屋面临拆迁,由此引发的纠纷日益增多。由于农村房屋宅基地的特殊性,确定宅基地上房屋的权属与确定其他财产权属亦有所不同。
晋城市农村房屋的产权人主要以房屋坐落用地的使用权人来确定。在此认定规则下,需解决以下问题:
同江宅基地使用权及房屋所有权登记条件及其流程
适用登记条件
首次登记:依法取得宅基地使用权,可以单独申请宅基地使用权登记。依法利用宅基地建造住房及其附属设施的,可以申请宅基地使用权及房屋所有权登记。
变更登记:已经登记的宅基地使用权及房屋所有权,有下列情形之一的,当事人可以申请变更登记。
1、权利人姓名或者名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变化的;
石嘴山市宅基地使用权及房屋所有权首次登记详解
石嘴山市宅基地使用权及房屋所有权首次登记的话找什么部门办理呢?需要提供哪些材料?依法取得宅基地使用权,尚未建造房屋的可以单独申请宅基地使用权登记吗?
办理部门:石嘴山市不动产登记事务中心
需要提供的材料目录
为什么土地使用证上的使用权面积和房屋所有权证上的建筑面积不一样?
其实,土地使用证上的使用权面积和房屋所有权证上的建筑面积是两个概念,土地使用证上的使用面积是表示你所拥有的土地使用权面积,而房屋所有权证上的建筑面积表示的是你所拥有的房屋所有权建筑面积,两者当然是不一样的。
土地使用证上的使用面积是指你这一栋楼的占地面积分摊到你家的土地,土地面积没有独用的,只有分摊的。因为这一块地上的建了一栋楼,而不是就你一户。
国土部教你填不动产权证书:房屋所有权无使用期限
自2015年3月1日实施不动产登记至今,仍有部分人对新版不动产权证书中的“使用期限”存疑,担心自己由业主变房客,国土资源部在不动产权证书填写说明中做了明确解答:房屋所有权无使用期限。
(一)关于权利人的填写
填写不动产权利人的姓名或名称。共有不动产,发一本证书的,权利人填写全部共有人,“权利其他状况”栏记载持证人;共有人分别持证的,权利人填写持证人,其余共有人在“权利其他状况”栏记载。宅基地、家庭承包方式取得的承包土地等共有不动产,权利人填写户主姓名,其余权利人在“权利其他状况”栏记载。
农村宅基地和集体建设用地使用权以及房屋所有权确权登记要交哪些材料?
农村宅基地和集体建设用地使用权以及房屋所有权确权登记发证工作中,要交哪些材料?哪些情况不允许发证?
农村宅基地和集体建设用地使用权以及房屋所有权确权登记发证工作中,广大农民朋友应配合做好相关事宜和提供相关材料。
(1)现场指界,签字盖章确认调查和测绘成果;
(2)提供身份证明材料;
申请宅基地使用权及房屋所有权首次登记的,要提交哪些材料?
6月28日,山东菏泽市民李先生拨打市长热线反映:“申请宅基地使用权及房屋所有权首次登记的,要提交哪些材料?”
记者从市国土资源局了解到,申请宅基地使用权及房屋所有权首次登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:
1、申请人身份证和户口簿;
国有土地使用权证、房屋所有权证合并为不动产权证书啦!
我市发放首批不动产权证书
6月20日起,市民办理土地、房产登记时,只需办理不动产权证书即可。此举将原来的国有土地使用权证、房屋所有权证合并为不动产权证书,结束了我市土地、房产等不动产分散登记的历史。
市民到哪登记?
原来的两证是否需更换?
“土地使用权”与“房屋所有权”不能混为一谈
针对涉及不动产统一登记的一些问题,全国人大代表、法学专家孙宪忠对此做了一些相关解释。孙宪忠表示,应打消对“土地使用权”与“房屋所有权”的误解。他强调:“房屋所有权没有期限,有期限的是土地使用权。根据《物权法》第149条的规定,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。”
不动产权证不等同于不动产登记簿,前者只是权属证明,后者才是权属依据
对于刚刚走进大家视线的不动产权证书,人们感觉很新鲜,也褒贬不一。
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