标签详情页

最近几年，我国对于宅基地的管理也开始严格化、规范化。在宅基地申请这方面必须满足一户一宅的规定，并且禁止人们非法买卖宅基地，特别是城镇居民是不允许下乡购买宅基地建房的。下面带来农村宅基地转让条件，转让给本集体经济组织农户需要满足哪些条件？

一、农村宅基地转让条件

（一）转让双方需向农村集体经济组织提出书面申请，农村集体经济组织对其资格进行审查核实；

农转用审批是指农用地转为建设用地的审批，当建设项目需占用农用地时，必须先依法办理农转用手续。审批主体是下级政府向上级政府审批。那2024农用地转用审批手续怎么办理？

一、2024农用地转用审批手续怎么办理？

农用地转用的审批手续需要经过多个步骤。

近日，陵水黎族自治县椰林镇人民政府发布关于规范农村村民宅基地农转用审批管理的通知，表示符合“一户一宅”相关政策等的村民可申请转用，那2024年海南陵水县农村宅基地农转用怎么办理？农村宅基地转用是什么意思？

一、2024年海南陵水县农村宅基地农转用怎么办理？

1、农户申请

近日，厦门市人民政府关于集美区2024年度第一批次农用地转用和土地征收进行批复。下面带来2024年厦门市集美区第一批次农用地转用和土地征收的通知。

一、同意将集美区境内农用地1.7825公顷（含耕地0.4888公顷）转为建设用地

征收集美区灌口镇陈井村水浇地0.2676公顷、旱地0.2002公顷、园地0.6536公顷、草地0.0005公顷、其他农用地0.0846公顷、城镇村及工矿用地1.5534公顷，灌口镇浦林村旱地0.0210公顷、园地0.0233公顷、草地0.3778公顷、其他农用地0.1539公顷、城镇村及工矿用地0.0022公顷，合计征收集体所有土地3.3381公顷，按规划用途使用。

近日，广州市黄埔区农业农村局发布《广州市黄埔区农村集体林地林木流转工作流程指引》的通知，表示2024年2月28日起集体林地林木流转执行新的政策，那2024年广东广州黄埔区林地流转有什么政策？林地转让需要办什么手续？

一、2024年广东广州黄埔区林地流转有什么政策？

1、适用范围

林地是指生长乔木、竹类、灌木、沿海红树林等主要用于林业的土地，具体包括林地、灌木林、疏木林、未成林造林地等，那2024年广西林地上可以种甘蔗吗？林地转变成耕地要哪些手续？

一、2024年广西林地上可以种甘蔗吗？

不可以，因为针对此问题，广西壮族自治区林业局在2023年12月25日给出回复，表示根据《中华人民共和国森林法》，林地是指县级以上人民政府规划确定的用于发展林业的土地。目前，林地按照自治区、县级林地保护利用规划相关管控规则以及《自然资源部国家林业和草原局关于以第三次全国国土调查成果为基础明确林地管理边界规范林地管理的通知》（自然资发〔2023〕53号）明确的要求执行并进行执法监督。甘蔗属于农作物，对于纳入依法管理、纳入执法监督的林地，依据《中华人民共和国森林法》第三十九条“禁止毁林开垦、采石、采砂、采土以及其他毁坏林木和林地的行为”的规定，不能种植甘蔗。此外，您反映历史或现在种植有玉米或其他情形，更应按照自然资发〔2023〕53号文件确认地类。

农村土地是我国农村经济的基础，也是农民的重要财富和生活资源。然而，在我国的土地管理制度中，农村土地有一定的限制和约束，其中一个问题就是私下买卖农村土地。那么，农村土地可以买卖吗？私下土地转让违法吗？

一、农村土地的性质和法律规定

农村土地是指我国农村集体所有的土地，包括耕地、林地、草地、水域及其他土地等。我国《宪法》规定：“土地是国家的重要资源，属于全体人民所有。”在这个基础上，我国实行的是农村土地集体所有、国家统一管理的制度。换言之，农民只有土地使用权，没有土地所有权。

近年来，随着农村人口向城市流动和土地流转的不断加速，对于农村宅基地是否可以买卖也成为了一个备受关注的话题。2023年农村宅基地可以买卖吗？宅基地转让协议书怎么写？

一、2023年农村宅基地可以买卖吗？

在当前的法律法规框架下，农村宅基地是不可以买卖的。根据《农村土地承包法》和《农村宅基地条例》的规定，宅基地是农民的集体土地所有权，不能用于除农业生产和农村居民生活以外的其他用途，不得转让、出租、抵押或者以其他方式转让其使用权。这意味着，农村宅基地只能由集体组织根据土地承包合同及相关规定进行划分和分配，农民只能获得宅基地的使用权，但不能进行买卖。

农村土地经营权价值评估应综合考虑当地耕地等级估价成果、土地已付租金、平均预期纯收入、经营权剩余年限、地上（含地下）附着物等因素。那么，2022年农村土地转让多少钱一亩？怎样才合法？附各地土地流转价格标准！

一、2022年农村土地转让多少钱一亩？

1、海安市

今年以来，济南发布了多个村居土地征收的最新公告，这也使得部分居民对村居土地引发关注，因为我国土地类型主要有两种，一种是集体土地，另外一种国有土地。那村居土地是什么？村居土地转让所得村居民可以分配吗？

一、村居土地是什么？

村居土地是指农村居民居住的用地，属于建设用地，是建设用地中的城乡居民点建设用地。因为《中华人民共和国土地管理法》第四条规定，国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等。