2023北京市征收集体土地房屋补偿管理办法最新！征收宅基地怎么补偿？

来源：土流网2023-04-03 10:59:12

近日，《北京市征收集体土地房屋补偿管理办法》（以下简称《办法》）近日面向社会公开征求意见。那2023北京市征收集体土地房屋补偿管理办法最新是怎样的？征收宅基地怎么补偿？

一、2023北京市征收集体土地房屋补偿管理办法最新

《办法》提出，集体土地上房屋搬迁应与土地征收同步实施，被征收人可以选择房屋安置或货币补偿的方式。本市按照一户一宅的原则给予补偿，严格控制宅基地面积补偿标准。市民可登录市政府网站“政民互动”版块下的“政策性文件意见征集”专栏或市规自委网站“政民互动—民意征集”栏目反馈意见。

1、土地征收与房屋搬迁同步实施

按照《土地管理法》要求，《办法》废止了房屋拆迁许可证制度，将集体土地房屋“拆迁”改为“搬迁”，将集体土地上房屋搬迁补偿纳入征收集体土地征收程序，实行房屋搬迁与土地征收同步实施。区政府应在征收前期拟制房屋补偿安置方案，内容包括房屋补偿安置范围、安置对象、安置方式和标准、安置奖励情形及标准、安置房坐落等并随征地补偿安置方案一并进行公告，公告时间30日。

2、房屋安置和货币补偿二选一

根据《办法》，征收农村村民宅基地房屋的，采取房屋安置或货币补偿方式予以补偿。符合房屋安置对象认定条件的，可以选择房屋安置或货币补偿方式，有条件的地区也可以选择重新安排宅基地建房方式；不符合房屋安置对象认定条件的，应当实行货币补偿方式。强化以房屋安置方式为主，做到安置房先行，安置房源一般应为具备入住条件的现房,安置房源为期房的，尽量缩短安置周期。

3、增加房屋安置对象认定标准

合法宅基地使用权人、户籍在本村的配偶和未成年子女；户籍在本村且在本址长期居住的集体经济组织成员；原户籍在本村，由于正在服兵役、上学、服刑的原因户籍迁出的人员等可被认定为房屋安置对象。户籍在本村但本村无宅基地房屋的空挂户人员，重复享受本市搬迁补偿安置政策的人员，享受过保障性住房且未退出的人员等则是不予认定的。

二、征收宅基地怎么补偿？

统一宅基地房屋各项补偿标准

《办法》调整了宅基地区位补偿价计算办法，将宅基地区位补偿价=(当地普通住宅指导价－房屋重置成新的均价)×户均安置面积÷户均宅基地面积，调整为按照项目所在区片住宅类出让国有建设用地使用权基准地价地面单价的一定比例计算，具体比例由各区政府制定；规定了补助和奖励费用的主要科目和总额上限，解决全市“补助奖励科目”不统一的问题。

《办法》明确了可以认定为房屋安置对象的四种情形和不予认定的五种情形，规定认定的程序由乡镇(街道)会同村集体经济组织或村(居)民委员会等联合初步认定，并在拟征收土地所在的乡镇(街道)和村进行公示，公示无异议后，由乡镇(街道)审核，报区人民政府采取备案方式予以认定。

以上就是北京市征收集体土地房屋补偿管理办法社会公开征求意见的相关内容介绍。

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