从滨海新区规划国土局了解到,根据《中共中央国务院加大统筹城乡发展力度进一步夯实农业农村发展基础的若干意见》和天津市政府《关于印发天津市农村集体土地使用权及其地上房屋确权登记发证工作实施方案的通知》的要求,滨海新区在完成第二次土地调查主要任务的基础上,按照国土部、市政府要求准备开展滨海新区农村集体土地使用权及其地上房屋确权登记工作。目前,该项工作正在茶淀镇前沽村、宝田村两个试点村紧锣密鼓地开展。
一、查清每宗土地权属,建信息动态监管系统
茶淀镇前沽村、宝田村两个试点村首先将完成农村集体土地使用权的地籍测绘和权属调查工作。查清每一宗农村集体建设用地、宅基地的权属、位置、界线、面积,完成界址认定并按照1∶500的测绘精度进行解析法测绘,同时按照国土资源部的有关规定对每一宗土地进行编码。然后,对农村集体建设用地、宅基地上的房屋按照1∶500的测绘精度进行解析法测绘。对房屋建设合法性进行确认并对房屋权属情况进行调查。在调查测绘的基础上,按照土地总登记的模式,依据权利人申请,开展确权登记工作。在调查、测绘的同时,建立统一的集体土地权属登记网络系统,实现登记信息动态监管和查询,保持登记的现势和动态;建立土地登记信息动态监管查询系统,实现土地登记资料网上实时更新、动态管理和共享机制。以房地调查、登记成果为基础,实现房地登记信息的快速统计、分析,为农村社会经济发展提供基础数据和决策依据。
此项工作,受到了广大村民的欢迎。前沽村的村民裴少震说:“我家院子前面有6间房,后面有三间房,住了40多年,但是一直不知道准确的面积。现在,有专业部门给我们测量,我们心里也有个谱,知道自家的宅基地到底有多大。”前沽村的村支部书记张洪良说,这对农民是好事,避免了邻居因为宅基地的分界不明发生纠纷,所以,大伙都支持这项工作的开展。