买房的话除了看价格、地段、户型等,其中比较重要的一个就是看是否能够做到证件齐全。近日有朋友问到,北京购买的商品房有没有土地使用证?下面我们一起来看看。
一、北京商品房有没有土地使用证?
北京大部分地区购买商品房都没有土地使用证了,基本都已经两证合一了。新下发的房本统一为《不动产权证书》,没有《国有土地使用证》。在2015年年底的时候北京就发布了《不动产权证书》为两证合一相关政策,包含《房屋所有权证》和《国有土地使用证》两证的效力。《不动产权证书》用于记载不动产所有权、使用权等权利。对于普通人来说,最大的不动产就是房产。据介绍,新的《不动产权证书》与“老房本”并不冲突,老的可以继续用。而所谓不动产权证,相比于原来的房产证,其涵盖面更大,包括房产、地产以及林地产权等等。
不过,也有部分地方是仍有土地使用证的,那是否还有效力呢?