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各镇人民政府、街道办事处，区政府有关部门，有关单位： 

  为进一步规范征地拆迁补偿安置工作，形成征地工作合力，妥善处理好当前征地拆迁工作中出现的新情况、新问题，维护社会稳定，助推巴南经济社会全面、健康、持速发展，现就进一步加强征地拆迁补偿安置工作的有关事宜通知如下：

  一、进一步加强组织领导，明确职能职责

 结合当前工作实际，调整优化区征地工作领导小组，进一步强化由各片区分管区领导牵头，区征地办统揽，各平台公司、相关镇街为实施主体的工作管理体制。各征地镇街要成立征地工作领导小组，建立完善工作推进机制，要进一步充实征地工作力量，加强对征地干部队伍的思想政治教育和业务培训，特别是加强对征地范围内村社干部的教育、管理和思想动态掌控，把好选人用人关，努力形成区级、镇街和部门、村社三级联动工作合力。

鹤城区人民政府，市直机关各单位：

《怀化市城市规划区划地安置遗留问题处理办法》已经2013年11月25日第四届市人民政府第13次常务会议审议通过。

 怀化市城市规划区划地安置遗留问题处理办法:

第一条　为规范划地安置村民安置区建设与管理，保障被征收人的合法权益，促进土地资源优化配置和高效集约节约利用，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《建设用地容积率管理办法》等相关规定，结合实际，制定本办法。

莆田市人民政府关于新城改造建设项目征地拆迁补偿安置方案的批复，采用集中安置的原则，按住宅小区标准进行统一规划设计，统一组织集中建设安置房进行安置。

（一）安置房位置：

安置房建在征迁区域内，具体位置以规划总平面图为准，工程建设根据该片区的总体规划及设计进行。安置房的具体位置详见安置示意图（户型结构及面积等以最后批准的建筑设计方案及施工图为准）。

（二）安置房建设标准：

　　日前《亳州市城区规划范围内集体土地上房屋征收补偿安置规定》出台，对谯城区政府、亳州经开区管委会所辖的我市城区规划范围内的集体土地上房屋征收与补偿工作作出了详细的规定。

　　两种安置方式供选择

　　《规定》指出，对被征收房屋实行货币补偿安置或产权调换安置方式，由被征收人自愿选择。不过，对于临时建筑和简易房只予货币补偿，不予产权调换。

　　被征收人以家庭及其所有自然院落为单位，选择完全货币补偿安置方式的，被征收的房屋及附属物按照评估价格给予被征收人一次性货币补偿，并支付搬家费和6个月临时安置过渡费。被征收人领取货币补偿金后，不再享受其他安置方式。

　　《桐乡市农村集体土地征收中房屋拆迁补偿安置办法》已经市十五届政府第27次常务会议审议通过，现予以发布，自2014年5月1日起施行。

　　第一章总则

　　第一条 为切实加强农村集体土地征收中的房屋拆迁补偿安置工作，维护拆迁双方当事人合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》和《浙江省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》等法律、法规的规定，结合本市实际，制定本办法。

　　第二条 本市行政区域内，因城乡建设和经济社会发展等公共利益需要征收农村集体土地时，拆迁土地上的房屋及其他附属物，并对所有权人进行补偿安置的，适用本办法。

　　现将《南京市国有土地上住宅房屋征收安置办法实施细则》印发给你们，请认真遵照执行。 

南京市住房和城乡建设委员会 

2015年6月15日 

南京市国有土地上住宅房屋征收安置办法实施细则  

　　第一条 为规范我市国有土地上房屋征收安置工作，保障被征收人权益，依据《南京市国有土地上房屋征收与补偿办法》、《市政府印发关于推进南京市住房保障体系转型实施意见的通知》、《南京市国有土地上住宅房屋征收安置办法》等有关规定，制定本实施细则。

　　市政府关于印发南京市国有土地上

　　住宅房屋征收安置办法的通知

　　宁政规字〔2015〕11号

　　各区人民政府，市府各委办局，市各直属单位：

　　现将《南京市国有土地上住宅房屋征收安置办法》印发给你们，请认真遵照执行。

　　《南京市征收集体土地涉及房屋补偿安置办法》（宁政规字〔2015〕15号）已于5月29日印发，本轮政策调整坚持问题导向，坚持依法行政，主要有三方面政策创新点：

　　一是调整适用范围和争议解决方式，更加符合依法行政要求。根据有关上位法规定，调整了政策适用范围；同时，对实施单位与被征收人达不成补偿协议的，由原有的行政裁决方式调整为由国土管理部门责令被征收人限期交出土地。

　　二是合理界定补偿安置标准，更多给予被征收群众实惠。对征收补偿款中的原房补偿款采用重置价格结合成新的评估方法进行评估确定，同时对购房补偿款与安置房价格挂钩比例进行了调整，新政策将绕城公路以内、以外的挂钩比例统一为80%，以增加群众申购房屋面积。

    记者了解到，福建省住建厅近日发布《关于推进住房保障方式转变和房屋征收货币化安置工作的指导意见》（以下简称意见）。意见指出，要大力推进房屋征收货币化安置，因地制宜统筹房屋征收安置方式。

    今年6月底前 原则上暂停建设安置房

    意见指出，截止2015年6月底，按近3年新建商品住房月均销售量计算，新建商品住房库存去化期限超过24个月或者安置房源充足的市、县，新实施的房屋征收项目（含棚改项目），原则上暂停建设安置房。被征收人选择产权调换的，由各市、县（区）政府在现有安置房源中予以调剂；现有安置房源数量不满足产权调换需求的，由各市、县（区）政府统购商品房作为安置房。统购商品住房作为安置房源，按照相应政策享受契税减免。

    对已实施完成或正在实施的房屋征收（拆迁）项目，安置房尚未动工建设的，经征收（拆迁）人与被征收（拆迁）人（以下称“被征收人”）协商一致，停止建设安置房，采取变更安置房源、选择货币化安置等方式予以安置，并可根据协商一致的数量，调减安置房建设数量。

　　日前《亳州市城区规划范围内集体土地上房屋征收补偿安置规定》出台，对谯城区政府、亳州经开区管委会所辖的我市城区规划范围内的集体土地上房屋征收与补偿工作作出了详细的规定。

　　新规解读：

　　两种安置方式供选择

　　《规定》指出，对被征收房屋实行货币补偿安置或产权调换安置方式，由被征收人自愿选择。不过，对于临时建筑和简易房只予货币补偿，不予产权调换。