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2018年9月25日，济宁市住房公积金管理中心发布关于调整住房公积金个人住房贷款部分政策的通知，调整房屋套数认定标准，同时规定，除当日交易房屋外，名下合计已有2套及以上自住住房的，以及个人征信报告中合计已有1次及以上商业住房贷款及异地公积金贷款的，不得再次申请公积金贷款。

通知全文如下：

为深入贯彻落实党的十九大精神，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位和省、市相关部署，抑制投资投机性购房，支持缴存职工合理住房需求，健全风险防控机制，经市住房公积金管理委员会批准，我市调整了部分住房公积金贷款政策。

一是调整房屋套数认定标准。

老楼房装电梯提取住房公积金、租房提取住房公积金……这些政策都有望以法规条文的形式明确下来。近日，广州住房公积金管理中心发布《广州市住房公积金缴存管理办法（征求意见稿）》（简称《缴存管理办法》）和《广州市住房公积金提取管理办法（征求意见稿）》（简称《提取管理办法》），向社会公众征集意见。

根据《缴存管理办法》，职工个人缴存住房公积金基数等于本市现行最低工资标准的，单位应当按规定为职工缴存住房公积金，住房公积金缴存基数不低于本市现行最低工资标准，不高于本市统计部门公布的上一年全市在岗职工月平均工资的3倍。据了解，根据最新规定，缴存基数下限与缴存上限均有所提高。今年7月，广东省企业职工最低工资标准调整，根据相关规定，广州市月最低工资标准上调至2100元/月，比之前的1895元略微上调。而根据今年6月广州住房公积金管理中心发布的《2018-2019年度住房公积金缴存调整有关问题的通知》，缴存基数的上限调整由22275元调整为24654元。

住房公积金缴存比例由单位和个人自行选择，不低于5%，不高于12%。个人缴存比例应当等于或高于单位缴存比例。缴存比例取1％的整数倍。

各缴存单位、各缴存职工：

根据国务院《住房公积金管理条例》和《广东省住房和城乡建设厅广东省财政厅广东省公安厅中国人民银行广州分行转发住房城乡建设部等四部门关于开展治理违规提取住房公积金工作的通知》（粤建金〔2018〕115号）的规定，就规范我市住房公积金提取的相关事宜通知如下：

一、不得通过离职方式提取。严格落实住房公积金异地转移接续有关政策，离职的按照国务院《住房公积金管理条例》的规定办理封存和转移。

8月23日，长沙市住房公积金管理中心印发《关于全面启用住房公积金按月对冲还贷业务的通知》，从今年9月起，长沙将全面启动住房公积金按月对冲还贷业务，还贷时间为每月20日，住房公积金账户余额将直接冲抵月还款额。

目前，长沙使用的“月划拨还贷”，是指公积金管理中心每月15日将应还款转入借款人指定账户，每月20日扣款。

而按月对冲还贷，则是每月20日直接用公积金账户余额抵扣当月应还款额。这将进一步优化还款流程，降低贷款逾期率。

“此次业务的优化调整，不需借款人到柜合办理手续，也不影响借款人的正常还款。”长沙市住房公积金管理中心相关负责人提醒市民，若有疑问，可拨打住房公积金热线12329咨询。

个人住房公积金贷款（是政策性的住房公积金所发放的委托贷款，可由资金管理中心委托银行发放。那一般职工在什么情况下可申请住房公积金贷款？首套房、二套房如何界定？

一、职工在什么情况下可申请住房公积金贷款？

申请住房公积金贷款需同时具备以下条件：

从太原市住房公积金管理中心获悉，太原市日前下发通知，对公积金业务相关政策进行调整，明确太原市缴存职工在本市之外和户籍地以外城市购房不得提取住房公积金。

通知明确，支持缴存职工在缴存地或户籍地购买自住住房提取住房公积金。缴存职工在本市和户籍地以外城市发生的购买自住住房或者偿还住房贷款的行为，不得申请提取本人和配偶的住房公积金。

鼓励缴存职工通过手机公积金App和个人网上业务大厅等互联网渠道申请办理提取业务。缴存职工通过柜面办理提取业务，申请资料齐全真实的，即时予以办结；需要对申请资料进一步核查的，应当在受理申请之日起3个工作日内办结。

2018年8月19日，北京住房公积金管理中心发布《关于进一步维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》。通知要求，房地产开发企业及其委托的房地产销售机构不得以提高住房销售价格、减少价格折扣等方式，限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款，不得要求或变相要求购房人签署自愿放弃住房公积金贷款权利的各类书面文件。

据介绍，为维护住房公积金缴存职工合法权益，充分发挥住房公积金制度作用，进一步规范北京市房地产市场秩序，北京住房公积金管理中心联合北京市住房和城乡建设委员会、北京市财政局、中国人民银行营业管理部、北京市规划和国土资源管理委员会、北京市工商行政管理局、北京市非紧急救助服务中心发布该通知。

通知要求，房地产开发企业在办理《商品房预售许可证》时，要向北京市住房和城乡建设委员会提供不拒绝、不限制、不阻挠购房人使用住房公积金贷款的书面承诺，并在楼盘销售现场予以公示。

在提高贷款审批时效方面，通知要求，北京住房公积金管理中心各贷款经办部门应严格执行政策规定，对符合条件的要在10个工作日内完成审批；逾期不办的、整改不到位的要通报批评，调整工作岗位或给予纪律处分。

7月26日，广州住房公积金管理中心发布《关于实施广清住房公积金互贷新政的通知》。《通知》规定，贷款对象必须同时符合以下条件：连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上；在广州、清远市范围内缴存住房公积金；在清远市区、清新区、清城区等区域购买住房；符合清远市住房公积金贷款的其他规定；通过广清帮扶贷款购房的广州缴存职工，申请住房公积金提取时参照清远当地提取政策执行，具体业务操作细则由广州住房公积金管理中心另行制定。

在住房公积金贷款额度上，一人申请住房公积金贷款的，最高贷款额为30万元，夫妻双方购买同一住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额为40万元。

具体而言，购买住房面积90方（含90方）以下，一人可贷30万，夫妻双方可贷40万；购买90方以上144方以下，可贷额度为公积金账户余额8倍，一人可贷不超过30万，夫妻双方可贷不超过40万；购买144方（含144方）以上，可贷额度为公积金账户余额6倍，一人可贷不超过30万，夫妻双方可贷不超过40万；购买第二套自住住房，可贷额度为公积金账户余额6倍，一人可贷不超过30万，夫妻双方可贷不超过40万。

7月25日，绍兴市人民政府发布关于调整住房公积金贷款首付款比例标准的通知，表示8月10日起，首次申请使用公积金贷款和第二次申请使用公积金贷款的最低首付款比例将有所上调，其中最低首付款比例上调10%。

此次的调整，职工家庭首次申请使用住房公积金贷款，最低首付款比例由现行的20%提高到30%；首次已结清的职工家庭第二次申请使用住房公积金贷款，最低首付款比例由现行的30%提高到40%。新的首付款比例标准自2018年8月10日开始施行。

“现行的首次使用公积金贷款和第二次使用公积金贷款的最低首付款比例已经沿用多年，为有效降低和防范住房公积金资金安全风险，经研究，决定对现行住房公积金贷款最低首付款比例标准进行调整。”市住房公积金管理中心相关负责人介绍，这也是为了重点保障住房公积金缴存职工住房刚性需求，有效化解公积金的资金流动性风险。

据统计，今年上半年，全市共审批住房公积金贷款4723笔，涉及金额17.90亿元，比去年同期有所下降。

据内蒙古自治区住房资金管理中心网站消息，内蒙古发布《关于进一步规范调整住房公积金贷款政策的通知》。通知指出，为进一步优化资金使用，满足缴存职工刚性及改善性住房需求，优先满足户籍地或工作地为呼和浩特地区的缴存职工的贷款需求，不再受理房屋装修、车库(车位)贷款业务。

此外，通知提到，购买新建自住住房的，贷款资金将划入售房单位在银行开设的账户内。不再受理付清房款的住房公积金贷款申请(二手房除外)。通知自2018年8月1日起执行。农业生产缺钱？使用土流普惠金融（了解详情请点击：https://m.tuliu.com/finance/zt?channel=000023）。手机操作，流程简便，最高可获100万额度，轻松解决农业生产资金问题。日利率最低至万分之二，随借随还，不使用不产生费用，无任何手续费。

以下为原文：