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近日，《宁波市人民政府办公厅关于印发宁波市农村宅基地及住房确权登记发证工作实施方案的通知》(以下简称《方案》)下发，明确农村宅基地及住房将确权发证，力争到2019年底基本完成符合条件的农村村民住房确权登记工作。

附原文内容：

宁夏回族自治区人民政府办公厅关于加快推进全区农村宅基地和房屋统一确权登记颁证工作的通知

宁政办发〔2017〕133号

各市、县（区）人民政府，自治区财政厅、国土资源厅、住房城乡建设厅：

为贯彻落实《自治区党委人民政府关于深入推进农业供给侧结构性改革加快培育农业农村发展新动能的实施意见》（宁党发〔2017〕1号），进一步推进全区农村宅基地使用权和房屋所有权统一确权登记颁证工作，赋予农民更多财产权，有效支撑农业供给侧结构性改革，激活农业农村发展新动能，现就有关事项通知如下：

现在搞的土地确权是否也包括宅基地上的房子呢？是所有的房子都可以确权吗？相信这些问题一直困扰着许多农民朋友，下面我们就此作出解答。

土地确权中的宅基地确权是包括房子的。并且确权之后在“发新停旧”的原则上，将统一实行不动产登记，也就是说宅基地证和房屋产权证合二为一为“不动产权证书”。部分地区由于特殊原因仍然按照原来的方式发证。

截止到目前为止，我国农村各地区的宅基地及房屋确权都在有序进行中，不少地区已经开始发证了。比如浙江青田县就在日前印发的《青田县推进农村宅基地及住房确权登记发证工作三年行动方案》中讲明了今年要发证10000本，并且在2019年底基本完成全县的宅基地及房屋的确权工作。

目前全国正在开展农村土地确权，这直接关乎今后农民的土地利益，那么土地确权后，农村宅基地有偿退出和宅基地复垦相比,谁的价格更高?

宅基地有偿退出补偿和宅基地复垦补偿都是具有“地方性”的，所以需要依据当地两者的相关政策来看。

宅基地复垦是近年来搞新农村建设实施的一项政策，因为现在农村有不少宅基地都荒废或者倒塌了，集中复垦做耕地来做高标准农田的惠民政策，国家和各省市都有下发专项补助资金。

为贯彻落实《浙江省人民政府办公厅关于做好农村宅基地及住房确权登记发证工作的通知》（浙政办发〔2017〕43号）精神，加快推进青田县农村宅基地及住房确权登记发证工作，切实保护和增进农民合法财产权益，结合我县实际，特制定本方案。

一、目标任务

以不动产统一登记为契机，结合“无违建县”创建、美丽乡村建设、农房抵押贷款试点等工作，力争通过“三年行动”，基本完成农村宅基地及住房历史遗留问题处理和确权登记发证工作。其中，2017年底前，完成农村宅基地及住房确权登记发证7500本；2018年底前，农村宅基地及住房确权登记发证率达80%；2019年底前，基本完成全县农村宅基地及住房确权登记发证工作。

浙江杭州市淳安县根据省、市关于加快农村宅基地使用权及房屋所有权确权登记发证工作统一部署,通过前期实地调研论证,确定淳安试点工作在富文乡开展并且于近日启动。那么具体怎么开展农村宅基地使用权及房屋所有权确权登记工作呢?

农村宅基地使用权及房屋所有权确权登记试点工作，经过前期的实地调研论证、对接等程序后，按照“权属合法、界址清楚、一户一宅、面积法定”的工作原则，采取以项目工作组的形式进行逐村、逐户上门开展权属调查及房屋测量。按照调查、填表、审核，公示、审批、发证的流程进行。

本次农村宅基地及农房不动产登记、测量、登记全部采取政府买单，不向农户收取费用，农户只需要缴纳每本5元的印花税。

平湖市农村宅基地及住房确权登记发证

工 作 方 案

为贯彻落实《不动产登记暂行条例》(国务院令656号)，加快推进全市农村不动产统一登记工作，保护和增进农民合法财产权益，根据《浙江省人民政府办公厅关于做好农村宅基地及住房确权登记发证工作的通知》(浙政办发〔2017〕43号)《浙江省国土资源厅关于印发<全省农房确权和确违用地集中整治工作方案>的通知》(浙土资发〔2016〕40号)和《嘉兴市人民政府办公室关于印发嘉兴市推进农村宅基地及房屋确权登记发证工作方案的通知》(嘉政办发明电〔2017〕15号)精神，结合我市实际，制定本工作方案。

一、工作目标

土地确权后子女可能无法继承农村宅基地，农民的辛酸泪。有些农村地区，开始土地确权工作，本次确权，详细的注明了土地座落，地块的左右邻居，土地实测面积，还有家庭人口中都有谁分到了土地，土地确权作为一项国家政策,在各省陆续开展。最近很多朋友又问到了一些关于确权的问题，比如土地确权后，基于一户一宅的原则，子女还能继承父母的宅基地吗？小编在此为大家解答一下。

土地确权后这几种情况，子女可能无法继承农村宅基地

一、没有和父母一起共同生活也不符合宅基地申请条件的（宅基地具体申请条件见文章末尾）。

在很多农民心中，宅基地是最宝贵的财富，其重要性不言而喻。其实，土地法对宅基地有使用规定。特别是随着土地确权全面推进，宅基地政策也出现很多变化。在农村发展进程中，土地使用也出现非常严峻的问题。国家为规范农村用地，在保障大多数农民基本权益的前提下，本着一户一宅原则，按照宅基地政策规定，以下6类宅基地将面临收回。

1、农村发展需要、被政府征用的土地

农村改革发展，必然涉及到基础设施建设，那么不少基础建设项目就牵涉到用地，比如修路、大型广场等，国家会依据规定与农民进行协商，给予补偿，然后依法收回宅基地。

土地确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权，也是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。而2018年土地确权完成后，宅基地和自建房申请难上加难！

(1)翻修房屋审核难

房子破旧、出现裂缝或者是灾害导致的房屋出现问题需要翻修的，必须经过村集体的审核批准，土地确权后翻修房屋审核难通过。