规范土地流转
农村土地流转是农村经济发展到一定阶段的产物,通过土地流转,可以开展规模化、集约化、现代化的农业经营模式。土地流转的意义在于坚持农村土地集体所有权,稳定农户承包权,放活土地经营权,以家庭承包经营为基础,推进家庭经营、集体经营、合作经营、企业经营等多种经营方式共同发展。但目前还存在一些问题,如流转秩序较混乱,农户之间无序自发流转现象突出;流转行为欠规范,多数流转都没有建立稳定的流转关系。2018年国家将严格规范土地流转,严禁村干部借此谋取私利!
土地流转不规范怎么办?官方最新消息:推动农村土地经营权规范有序流转!
土地流转不规范怎么办?据农业农村部网站8月1日消息,农业农村部日前对十三届全国人大五次会议第2027号建议作出答复指出,将指导各地加快建立健全农村产权流转交易市场体系,加强土地经营权流转合同管理,推动农村土地经营权规范有序流转。以下是原文:
一、关于研究制定农村土地相关政策
农村土地是亿万农民的“命根子”。农业农村部贯彻落实党中央、国务院决策部署,坚持把处理好农民与土地的关系作为新形势下农村改革的主线。在承包地流转经营方面,2018年修订的农村土地承包法明确了农村土地经营权的内涵,对流转受让人享有的土地经营权作出专门制度设计,农业农村部贯彻落实法律规定,修订农村土地经营权流转管理办法,会同有关部门印发土地经营权出租、入股合同示范文本,建立工商企业等社会资本通过流转取得土地经营权的审查审核和风险防范制度,依法保护集体所有权和农户承包权、经营主体依流转合同取得的土地经营权,引导和规范农村土地经营权流转行为。在宅基地方面,农业农村部会同有关部门就进一步加强农村宅基地管理和规范农村宅基地审批管理、保障农村村民住宅建设合理用地等印发通知,初步形成了农村宅基地管理全链条制度体系。组织全国104个县(市、区)以及3个地级市启动实施新一轮农村宅基地制度改革试点,指导试点地区先行先试、稳慎探索宅基地所有权、资格权、使用权分置有效实现形式,妥善化解宅基地历史遗留问题,有序推动宅基地确权、赋权、活权。
农民弃耕的土地如何流转?这个地区发布土地流转规范要求!
在农村,有很多农民因外出务工会对耕地进行弃耕。而为有效遏制耕地撂荒,防止耕地“非粮化”,稳定粮食生产,保障粮食安全。针对农民弃耕的土地如何流转?这个地区发布土地流转规范要求!
一、农民弃耕的土地如何流转?
近日,玉林市玉东新区管理委员会发布了关于加强撂荒耕地治理和防止耕地“非粮化”的通告,规定在不改变土地农业用途的基础上,单位或个人的土地承包经营权可依法、平等、自愿、有偿进行流转。对长期无力耕种或因举家外迁造成撂荒的农户,可采取转包、出租或入股等方式流转承包土地;对农户外出创业弃耕的耕地,由村集体经济组织书面告知承包户限期恢复耕种,逾期未恢复耕种的,由村集体经济组织代其流转土地经营权,坚决杜绝耕地撂荒。
2022湖北省农村土地流转规范新政策:流转范围包括哪些方面?
近几年,农村土地流转工作在有序推进当中,但交易并不规范。所以各地为了规范流转交易市场,发布了最新规范政策。那湖北省农村土地流转规范新政策是怎样的?流转范围包括哪些方面呢?
一、2022湖北省农村土地流转规范新政策
1.湖北土地流转交易原则
关于规范农村土地经营权流转的实施意见
为认真贯彻落实中共中央办公厅、国务院办公厅《关于引导农村土地经营权有序流转发展农业适度规模经营的意见》(中办发〔2014〕61号)精神,切实做好我区农村土地经营权有序流转(以下简称“土地流转”)工作,现结合实际提出如下实施意见。
一、总体要求
(一)指导思想。深入贯彻中央和自治区关于全面深化农村改革的部署,以坚持农户家庭承包经营为基础,以放活土地经营权、发展多种形式的适度规模经营为重点,坚持农村土地集体所有,规范土地经营权有序流转,促进农业增效和农民增收。
(二)基本原则
规范农村土地流转
来源:联合时报
奉贤区政协日前召开四届十二次常委会议,专题协商推动规范土地流转问题。
在协商议政中,委员们认为,奉贤区的土地流转工作在区委、区政府的高度重视下,开展了广泛的调研工作,并研究出台了相关管理办法。通过建立健全服务机构、完善服务体系,强化管理监督、规范流转程序,使区农业规模经营面积明显增加,农业增效、农民增收效应初步显现。同时,委员们就进一步规范土地流转、推进农业适度规模经营提出意见和建议:抓住奉贤作为上海市统筹城乡发展专项改革唯一试点区这一契机,积极争取市级层面更多的政策优惠;注重培育典型,通过生动实例推广成功的经验做法,让农民群众真切感受到土地流转的好处;培育新型经营主体,让勇于创业、精于管理、能够带领农民致富的复合型“职业农民”成长起来;加强对土地使用权交易市场的监督与调控,建立符合实际、相互协调的流转价格体系,以市场化手段提高农民自愿规范流转土地的积极性。
区政协主席陈洪凡认为,在推进土地流转过程中,要结合区情实际,以统筹城乡发展试点为契机,因地制宜,创新机制。特别是要从合理布局农业产业结构、培育新型经营主体、尊重农民意愿、加快村庄规划四个方面,为规范土地流转工作夯实基础。
宣恩规范管理农村土地流转
来源:恩施新闻网讯
12月8日,珠山镇甘溪村6组石家湾打砂厂机声隆隆,工人正在忙着打砂。该地是一片荒山,村民伍孝林通过转让和互换的方式与13名村民签订土地流转合同,在县经管局进行变更登记后,取得该处近十亩荒山的经营权。
为规范农村土地流转,依法落实和保障农民土地承包权益,县经管局及各乡镇从制度建设、跟进服务、注重调解入手,加强对农村土地流转的管理。该局逐步完善农村土地流转各项管理制度,依据农村土地承包法律法规指导规范土地流转行为,及时做好备案工作,有效防范矛盾纠纷;建立《宣恩县土地承包经营权变更登记表》、各乡镇《2013年度新发权证用号统计表》等台账,实行规范、动态管理;充分发挥村人民调解委员会、各乡镇土地纠纷调处委员会、县土地承包仲裁委员会的作用,积极稳妥地依法化解农村土地承包经营纠纷。
2013年,全县依法流转土地7.2万亩,其中,在长潭河侗族乡易家坪村流转1048亩,建成千亩茶园示范基地,实现土地规模经营。通过规范土地流转,全县85%的行政村在土地经营管理中实现“三无”(即无土地承包纠纷越级上访、无乱占滥用耕地事件、无耕地撂荒现象),在保障流转双方权益的同时,实现土地效益最大化、集约化。
张掖甘州多措并举规范土地流转
来源:中国张掖网
据中国张掖网消息 甘州区农经局积极应对当前农村土地流转新形势和新动态,定期深入乡镇村社指导督促各乡镇全面推行土地流转合同规范文本,建立健全土地流转台账,规范土地流转档案。今年全区土地流转面积达到20.16万亩,土地规模经营面积达到12.45万亩。
今年,甘州区农经局按照《甘州区进一步做好农村土地承包经营权流转工作的实施意见》,积极指导健全完善了区、乡、村三级土地流转服务体系,强化区、乡、村三级服务组织的工作职能,健全完善乡镇土地流转服务站18个,村级服务点244个,发布土地流转信息268条。健全完善乡镇调解委员会18个,村级调解小组244个。今年全区农村土地承包纠纷调解仲裁机构共调处各类土地承包流转纠纷624起。其中,区农村土地承包仲裁委员会受理案件49起,调处率100%。与17个乡镇、196个行政村、1186个合作社、25362户农户,签订土地流转合同25362份,通过土地承包管理工作的进一步加强,有效遏制了农村土地纠纷的发生,规范了农村土地流转行为,切实维护了农村社会的稳定。
一条建议助推万亩土地规范流转
来源:人大信息网
日前,在彭泽县东湖生态农业示范园了解到,园区共流转土地总面积1.05万亩,涉及经营主体17个,流转农户2315户,土地流转中,农民与大户(企业、合作社)相互协商价格,其中水面租金200元/亩,土地租金为300—400元/亩,并实行价格逐年递增,每年上调20%,土地流转工作快速、高效、有序而规范,“园区土地流转进展的这么顺利,这么规范,得益于一条代表建议,得益与建议的落实。”一位种植大户由衷地说。
加强顶层设计 规范土地流转
来源: 中国国土资源报
牡市将通过各项举措规范土地流转 服务农民备耕
“建立规范化的土地流转‘有形’市场,让有土地流转意愿的农民在春耕前就吃下‘定心丸’”。近日,记者牡丹江市农村合作经济经营管理总站获悉,今年,牡丹江市将通过示范引路等举措,在全市建设20个以上的规范化乡(镇)级土地流转“有形”市场,为推进牡丹今年市农业规模化、集约化生产打下坚实基础。
近年来,随着牡丹江市农业产业化进程的加快和农村劳动力转移力度的加大,全市农村土地流转呈现加快发展势头。今年牡丹江市明确提出,全市流转土地的面积要达到180万亩,比去年增加12万亩。
据介绍,2008年,牡丹江市创造性地在阳明区铁岭镇、宁安市三陵乡、海林市海林镇三地设立了土地流转信息服务中心,并以此为平台,在全省率先探索建立了农村土地流转市场机制和灵活有效的土地流转“有形”市场。今年,市农村合作经济经营管理总站抢前抓早,于2月中旬开始采取六项举措,推进土地流转“有形”市场规范化建设:一是健全土地流转各项规章制度;二是建立健全土地流转组织机构;三是要求土地流转“有形”市场有固定场所、有专兼职人员负责;四是推进土地流转“有形”市场及时收集、整理、归档流转信息,做到专柜保存;五是建立土地流转信息发布平台;六是完成县级仲裁机构及乡(镇)土地流转“有形”市场建立工作。通过这六大举措,今年全市将建成规范化的乡(镇)级土地流转“有形”市场20个以上,并发挥其示范带动作用,从而推进牡丹江市土地流转的规范化。