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来源：金融时报

    随着2013年年底各个城市土地出让榜单的出炉，人们不禁感觉到，土地市场着实又火了一把。根据中国指数研究院发布的数据，2013年1月至11月份，全国300个城市土地出让金总额为2.7万亿元，同比增长62.2%，大幅超过2012年全年2.1万亿元水平。其中，住宅用地出让金为1.8万亿元，同比增长69.8%。

    房企的融资环境相对宽松，销售业绩亦大幅提升。现金充裕也导致一二线城市高总价地块频出，总价“地王”纪录不断被刷新。2013年，全国重点城市土地成交总价最高的地块即上海市徐家汇中心项目成交金额高达217.7亿元，重点城市经营性土地成交总价前几名门槛也全面提高，达到近5年来的最高峰。尽管2013年9月底国土部要求地方禁止再出“地王”，但在巨大的刚需压力和地方政府对土地财政的依赖之下，各地仍然不断有高总价地块成交。

    2013年初，国务院正式下发《关于继续做好房地产市场调控工作的通知》，这项被称为“国五条”的政策从地方问责、限购加强、二套房贷收紧、存量房交易个税按差额20%征收等层面进行了调控。临近2013年底的时候，全国又有16个城市相继出台了收紧调控政策，调控手段主要集中在提高限购条件、提高二套房首付比例、加紧保障房建设、加强监管等方面。

来源：中国金融网

    在一线城市土地市场火爆的映衬下，“土地财政”依旧是2013年的关键词。

    据记者粗略统计，今年全国土地出让收入有望再度超过3万亿元，并创下历史新高。

    尽管土地出让收入中有相当一部分将用于征地拆迁支出等，真正的土地收益并没3万亿这么多，但迅猛增长的土地出让数据，仍令地方财政转型显得“路漫漫”。

来源： 北京商报

     随着日前北京朝阳北路地块的成交，包括北京在内的一线城市的土地交易市场基本都进入了收官阶段，一线城市土地收入超过5000亿元的预测已成事实。业内人士认为，这一现状将推高未来一线城市房价预期。

　　据统计，北京今年全年土地出让金已达1819.57亿元，而基本都已收尾的上海、深圳、广州，截至12月24日，全年土地出让金也分别达2177.98亿元、650.89亿元和449.83亿元，四大城市总收入已历史性地达到5098.27亿元，业内预计最终全年或将超过5100亿元，是2012年的2.5倍。

　　一线城市土地市场历来是全国市场的风向标，从今年一线城市土地市场的交易情况看，北上广深四城市全年土地出让总收入创历史最高纪录已成定局。不可否认，各地国土部门今年推地力度之大引得业内惊呼连连。数据显示，截至今年10月，北上广深四个城市中，广州今年的土地出让规划建筑面积同比变化最大，规划建筑面积同比涨幅达113%，而处于靠后位置的北京今年前10月土地出让规划面积也已达1593万平方米，同比上涨47%。

来源： 中国联合商报

    年关将至，与去年的楼市年末“翘尾”不同，今年年终的房地产市场要平淡的多。但这并不意味着房地产市场就会平静下来，进入12月之后，多个城市发布了新的楼市调控政策，而在土地市场中，临近年末成交价款却猛增三成，似乎预兆了明年房地产市场的火热开局。

    土地市场年末翘尾

    临近年末，全国土地市场迎来出让高峰，开发商拿地热情高涨，各地“地王”频频冒头。各城市的成交面积和土地出让金额也随之水涨船高。

来源：赢商网

    年关将至，与去年的楼市年末“翘尾”不同，今年年终的房地产市场要平淡的多。但这并不意味着房地产市场就会平静下来，进入12月之后，多个城市发布了新的楼市调控政策，而在土地市场（专题阅读）中，临近年末成交价款却猛增三成，似乎预兆了明年房地产市场的火热开局。

　　土地市场年末翘尾

　　临近年末，全国土地市场迎来出让高峰，开发商拿地热情高涨，各地“地王（专题阅读）”频频冒头。各城市的成交面积和土地出让金额也随之水涨船高。

来源：开封网

   2013年，疯狂的土地市场收获了一个疯狂的收尾。近一段，上海、南京、北京、广州、厦门等城市轮番推地，一二线城市两日内成交超过20块。

    随着越来越多的房企争相“回归”一二线城市，截至12月5日，一线城市土地成交额已比去年全年成交额涨了两倍以上，而出让面积仅涨三成。多个城市“地王”的门槛已经提高数倍。与此同时，大多数房企今年通过招拍挂获取土地的成本也已较去年翻倍甚至翻了数倍。

    2013年年尾，上海、南京、北京、广州、厦门等城市轮番推地，一二线城市两日内成交超过20块。其中，万达以8.3亿元底价再度拿下1个月前遭政府收回的萝岗项目，恒大、招商分别在上海、厦门拿地，北京顺义新城地块则被住总正华开发建设集团夺走。

来源：经济参考报

    “早在2010年，我们就指出，房地产市场已经存在泡沫，近两年泡沫不但没有减少还在进一步增加。当前房地产市场的泡沫在一、二线城市尤为明显，此外一些东部沿海的三线城市也或多或少地存在着泡沫。”中国社会科学院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞18日表示。

　　倪鹏飞是在由中国社会科学院财经战略研究院、中国社会科学院城市与竞争力研究中心、社会科学文献出版社《经济参考报》共同主办的“《住房绿皮书》发布会暨城乡一体化趋势下的中国住房发展研讨会”上作出这一判断的，而与会专家认为，要想消除房地产市场泡沫，需要进一步深化土地市场相关制度改革。

　　近几年，中国一、二线城市房价出现了非理性上涨，引发各界广泛关注。中国社会科学院党组成员、副院长李培林表示，住房问题是人民群众非常关心的民生问题。经过30多年的时间，中国初步建立了与社会主义经济体制相适应的新的城镇住房制度体系，城镇居民人均居住面积和人居环境获得极大改善，但城乡住房发展仍然存在很多问题。

 来源：商界评论

　　关键词：房产税、城乡一体化、户籍问题

　　企业家判断：华远地产(600743,股吧)董事长任志强认为，城乡一体化是十七届三中全会就有的，到现在依然没实现，根源在于土地法，土地法不修改，房产税、户籍制都没有办法彻底解决。

　　城乡土地一体化，这个文件在十七届三中全会就有了，五年过去了，又换一届还有。十七届说是逐步实现的，那么这个想实现就先修改土地法，如果不修改土地法，我个人觉得是实现不了的。因为前面有两个限制性条件，第一严格控制用途，第二符合规划。

来源：中国房地产报

    2013年终将被写入中国土地市场的史册。这一年的土地市场正是在不断刷新地王纪录、不断突破开发商和公众的心理底线的激昂进行曲中度过的。

    截至11月底，2013年全国45个重点城市出现总价及单价地王共计67个。

    上海易居研究院统计数据显示，1~11月10个重点城市土地出让金总收入为7928.9亿元，与2012年同期相比增长高达121.8%。

来源：新华网

    今年前11个月全国53个重点城市成交总建面积为61590.58万平方米，同比上涨36%。其中，一线城市经营性用地成交总建面积10913万平方米，同比上涨了八成多，占总成交量18%。

    今年以来，全国53个重点城市土地出让金普遍量价齐升。截至11月底，北京、上海、广州和深圳四大一线城市土地出让金收入总额为4720.38亿元，2012年同期则为1675.55亿元，同比暴涨181.72%，创历史最高纪录。“今年能够大手笔在一线城市拿地的，基本都是中大型房企，这与中大型房企抗风险能力和良好销售情况不无关系。”深圳某大型上市房企人士坦言。

    值得注意的是，从北上广深历年土地出让金收入情况来看，今年前11月的土地出让总额为4720.38亿元，创下历史最高纪录。据克而瑞研究中心数据显示，2012年北上广深土地出让总额为2042.22亿元，2011年、2010年和2009年则分别为2831.68亿元、3731.82亿元和2623.7亿元。