7月全国土地市场开始降温。8月4日,中国指数研究院发布的“7月份全国300个城市土地市场交易情报”显示,当月各线城市供地量均出现回落,整体同环比降幅大于20%。
在供应方面,7月全国300个城市共推出土地面积8702万平方米,环比减少21%,同比减少29%。其中,住宅类用地630宗,环比减少28%,同比减少23%。在成交方面,宅地交易更显冷淡,三四线城市降幅仍居高。7月300个城市共成交土地面积6066万平方米,环比减少17%,同比减少31%。其中,住宅用地成交面积1731万平方米,环比减少31%,同比减少37%。
在价格方面,当月主要城市楼面均价环比下降,同比涨幅收窄。7月300城市成交楼面均价为1380元/平方米,环比下跌10%,同比上涨30%;其中住宅类用地成交楼面均价为2560元/平方米,环比上涨5%,同比上涨60%。
在出让金方面,本月主要城市成交量价环比下跌,出让金减少,除一线城市外同比环比双降。7月300个城市土地出让金总额为1486亿元,环比减少26%,同比减少10%。其中,住宅用地出让金总额为1063亿元,环比减少31%,同比减少3%。