签订土地租赁合同必须了解的几点

来源：互联网2015-04-24 11:01:37

　　土地租赁合同就像是租房合同的性质一样，土地租赁合同是很多地方都用的上的一份合同，土地出租相信大家都不陌生，不管是在农村还是在城市都是非常习以为常的一件事情，但是土地租赁合同最长期限为多少年?那土地租赁合同注意事项有哪些呢?

　　土地租赁合同是什么

　　土地租赁合同就像是房屋出租合同一样，是一份关于财产的出租，土地租赁合同也就是关于土地的出租合同，土地租凭是指某一土地的所有者吧自己土地让给别人使用，而别人向其支付一定的租金，租凭日期满了过后归还给土地所有者的一份合同或者说一种经济活动，那么土地租凭合同的期限最长是多久了?这个在国家法律中是有名闻规定的。

　　土地租赁合同期限

　　在土地租赁合同期限方面我们国家是有名闻规定不能超过多少年限的，而超过部分将视为无效。但是可以在期满过后在此租让土地。而我国合同法规定，租赁期限不得超过20年，超过部分无效，但是这中规定在现实生活中遭到了很多人的吐槽，认为是不恰当的。因为二十年可能太短了一些。所以受刚才我们说到的土地出租一百年那是不合法的。小编的赶紧告诉家里的乡亲们。

　　土地租赁合同注意事项

　　我们在签土地租凭合同的时候需要注意一写注意事项，因为这个土地出租涉及金额往往都回比较的大所以我们必须的慎重处理，所以在租赁合同中，要确定合同的主体，在签约时务必要认真审核出租人的资格，要核实产权证上记载的权利人与出租人是否一致，要明确租赁物等等。

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