土地租赁合同签订策略很重要！这些一定要注意

来源：土流网2020-02-26 14:57:02

土地租赁在农村是常有的事，但在实行操作中常常会遇到各种情况，也有可能产生纠纷。那么，签订土地租赁合同需要注意哪些事项呢?

一定要有常规常识，这样才能利于自己不会受骗上当。

土地租赁合同注意事项有主体资格，即审查产权证上记载的权利人与出租人是否一致，看出租人是否对土地具有处分的权利。

此外，还有租赁期限，即注明租赁起止日期和租赁年限，仔细查看可租期限。

土地信息非常重要，一定要列明租赁土地的名称、位置和面积以及质量等级这些情况。越详细越有把握。

最后，在签订土地租赁合同时就必须注意这几点，这些都做好你就不会被动。

出租人是否拥有该土地使用权，是否属于转租;认真审核出租人土地使用权证照，仔细查看可租期限;认真审查出租人自信，重点关注出租人是否将土地抵押;合同中应当明确出租人承担的各项义务，主要是出租人应当提供的基础条件等;争议管辖约定要注意，尽量避免仲裁。

如果出租人擅自中止合同，那么理应赔偿损失。

这些情况具体包括：承租人已经投入开发的资金损失，在承租土地上建设厂房等物件损失，预期利益损失，工人工资损失，产品废弃损失等。如果租赁合同中约定了违约金，出租人应当承担违约金。

正确填写仲裁机构的名称，仲裁机构一般不包含“市”字;充分理解“一裁终局”制，效率和风险并存;仲裁委员会不属于国家机关，权威性有限;仲裁员整体素质较法官略显低下;仲裁机构的公正性不如法院;仲裁机构容易被当地政府或经济团体操控。