哪些土地转让行为是非法的？非法转让土地使用权罪

来源：互联网2015-04-07 15:58:03

　　哪些土地转让行为是非法的？我们非常有必要来了解一下：

　　非法转让、倒卖土地使用权罪(《中华人民共和国刑法》第228条)

　　是指以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的行为。

　　构成要件

　　（一）客体要件

　　非法转让、倒卖土地使用权罪侵犯的客体是国家的土地管理制度。

　　（二）客观要件

　　非法转让、倒卖土地使用权罪在客观方面表现为违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权。

　　（三）主体要件

　　非法转让、倒卖土地使用权罪的主体为一般主体。凡达到刑事责任年龄，具备刑事责任能力的自然人均可成为非法转让、倒卖土地使用权罪主体。

　　（四）主观要件

　　非法转让、倒卖土地使用权罪在主观方面表现为故意，并且以牟利为目的，不以牟利为目的，不构成非法转让、倒卖土地使用权罪。牟利不仅是行为人谋取金钱上的利益，而且也指行为人谋取其他不正当的利益，例如为了出国办理护照，为了升官等等。

　　处罚

　　犯非法转让、倒卖土地使用权罪的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。

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