土地”熊市“现互联网“地主” 腾讯百度搜狐买地忙
来源：互联网2011-11-09 10:45:21
来源：八百家资讯中心
宏观调控令全国土地市场明显降温，而科技互联网公司近期却接连传出四处出击拿地的消息：阿里巴巴有意在成都
投资10亿元建立一个西部物流中心;京东商城在成都周边要建一个超20万平方米的物流仓储中心。
买地忙的背后固然有发展用地的需要，但也有政府的政策机会推动。从长远看，土地的稀缺性决定，这些科技互联网公司都在做着一笔划算的投资。
手握大把美元 四处买地盖楼
一位知情者称，搜索巨头百度在上海、深圳、广州、北京等地都有项目，现在正在筹划购买亦庄开发区的大片土地。对此信息，百度公司坦然承认。
从财报上看，腾讯这两年在固定资产上的投入也在飙升。年报显示，腾讯2010年非流动资产总额为104.56亿元，比上年增长140%。其中在建工程投资3.87亿元，比上年增长266%。
土地使用权投资金额为2.3亿元，比上年增长了551%。
搜狐董事局主席张朝阳最近也正在考虑，为公司解决些办公场地的问题，主要的考虑方向定在了二、三线城市。
阿里巴巴传出有意在成都投资10亿元建立一个西部物流中心;在成都周边，京东商城董事会主席刘强东公开表示要建一个超20万平方米的物流仓储中心，明年3月开工，年底完成……
一位知情者称，有些发展迅猛的B2C
电子商务公司拿地甚至不论条件，即便在偏远的地方，他们也照拿不误，有的是为了建仓储，有的则是不愿意错过政府的政策机会。
而连续推出的宏观调控政策令全国土地市场明显降温。中房指数的最新统计数据显示，前三季度，全国土地市场
住宅用地呈现量价齐跌的态势，全国土地成交总体楼面价从1276元/平方米下降至1085元/平方米。北京、上海、天津等十大城市前三季度
土地供应量同比降幅达23%，成交量降幅达25%。
从长远来看拿地是划算的——土地永远是稀缺资源。现在，也许是一个拿地的好时候。
那些科技互联网公司，哪个手上不是握有大量美元。手握32亿美元的腾讯，兜里放着17亿美元的网易，账上存着15亿美元的百度、阿里巴巴等。
长远看“划算”
在亚马逊中国区总裁王汉华看来，那些买地的公司有些偏离了主业，那并不是电子商务公司应该做的事。
但在张朝阳看来，中国城市扩张使得资产升值过快，导致租金上涨过快，另外，权益保护的缺失也使得公司在租金调整过程中处于劣势，而如果公司承受不了过快上涨的租金，频繁的搬迁也会给公司经营及员工心理带来很大的波动。
张朝阳承认中国的科技公司买地将是一种长期的趋势。
一位
房地产行业的人士表示，现在电子商务公司要建仓储物流的太多，好的地块已经拿得差不多了，价格也已经涨高了，但是从长远看土地还是稀缺资源，他们拿地还可以跟政府谈价格要
补贴以及获得返税，因此还是划算的。
