32.38亿开局土地“银十” 中粮等央企高调拿地

来源：互联网2011-10-13 10:05:18

来源：洛阳房地产信息网

　　如果说十一期间住宅成交203套给楼市“银十”开了个惨淡的局，那么放眼土地市场，10月12日上海房地产交易中心完成了总面积31.42万方的土地出让，总金额达32.38亿元，与之形成了一定的反差。然而，无论住宅市场还是土地市场，现在都有着相同的情形，即看的人多买的人少。

　　宅地放量多底价成交商地小溢价

　　由于住宅市场长期受调控影响，波及到住宅地块也一度遇冷，连续几个月都鲜有住宅地块出让。尽管楼市仍未迎来“银十”，但土地市场“银十”驾到。今天出让的十幅地块中，包括一幅动迁安置房地块在内，住宅地块共占5幅，面积达22.9万方，占总面积的73%。

　　据最终现场公示交易结果，住宅地块几乎全部底价成交，是一幅有溢价的宅地，奉贤区南桥新城09单元10A-03A（西块）区域地块，也仅溢价0.59%，以总价3.44亿被上海鑫金圆置业有限公司拿下。

　　此外，商业地块中，两幅受关注度相对较高的地块溢价成交，一幅为上午出让的奉贤农业园区嘉园路东侧、广丰路北侧区域地块，以4500万元、溢价14.62%被上海同实实业发展有限公司夺得；另一幅为下午出让的奉贤区南桥新城09单元15A-11A区域地块，以3450万元、溢价76.65%被上海奉贤二建股份有限公司夺得。据搜房网分析师分析，这两幅商业地块面积小、起拍总价低，可能是其溢价高的主要原因。

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