土地流转后因经营不善或自然灾害导致赔本，承包人能拿到应拿的租金吗？

来源：土流网整理2018-05-03 09:28:16

我们知道农村创业有风险，由于自然灾害或者对行业的认识不深而创业失败的比比皆是，那么土地流转后因经营不善或自然灾害导致赔本，承包人能拿到应拿的租金吗？

从情理上来讲，作为土地流转的出让方，收取租金是理所当然的，至于受让方在经营过程中是赔是赚都是其自身的问题，并不能因为自己经营不当导致亏损就不再支付出让方土地租金，当然双方可以协商延后支付也是可以的。

但是从法理上来讲，就要看你们有没有签订正规的“土地流转协议”了。现在农村很多土地流转纠纷问题的症结都是出在合同上，有的因为是熟人，就通过“口头协议”流转了，导致后来一方违约闹上法庭。

因此，承包人究竟能否拿回租金还得分情况来看。

1.签订了土地流转合同，并明确了租金支付方式、时间、以及违约责任。此时，可以先申请仲裁委员会仲裁，要求其履行合同上的租金或者违约金，如果对方拒绝支付，则向法院提出诉讼。

2.没有签订土地流转合同，或者土地流转合同上没有写明违约责任的，租金能不能要的回来还得看对方的人品以及你所请的律师的水平了。这

也就是为什么一定要规范土地流转合同或协议的原因，因为“口头协议”是不具有合同效应的，而已签订的合同中如果没有明确清楚违约责任，那么其中所要承担的相应损失更多的时候也是由自己承担。

其实在土地流转中，对于土地受让方来说，是需要其有一定农业生产经验和抗风险能力的，因此在土地流转中，一方面要规范流转合同，这一块村委会应当加强监管力度，另一方面对于想要流转土地搞生产的人来说，也要做好经营风险防控才行。

总之，土地流转的有关规范已经制定在了即将发行的土地承包法中，今后对于土地流转双方的权益保障预计都将更加完善。